Ruime starterswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke wijk

Deze instapklare tussenwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk de Meulepolle in Wolvega, biedt met **vijf kamers (waarvan vier slaapkamers)** en een woonoppervlakte van **105 m²** veel leefruimte. Ideaal voor starters en jonge gezinnen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 32 m² met een lengte van ruim 9,5 meter, voorzien van een praktische trapkast. De halfopen keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met toegang tot het toilet. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers (circa 6, 6, 11 en 12 m²) en een ruime badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een royale zolderruimte (circa 23 m²) met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de HR combi ketel uit 2019.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en het dak is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een gunstig **energielabel B**. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een moderne HR combi ketel uit 2019. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een stenen berging en een achterom.

**Locatie** Gelegen aan een rustige doodlopende straat op een perceel van **139 m² eigen grond**. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Wolvega, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en basisscholen. De wijk de Meulepolle staat bekend om zijn kindvriendelijkheid met diverse speelvelden.