Tramstrjitte 8

Sfeervol en ruimer dan je denkt!

Op een prachtige plek in het dorp ligt deze karakteristieke tweekapper. De woning heeft veel meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou denken. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan. Achter de woning ligt een zonnige beschutte tuin op het oosten en doordat er geen directe buren achter het perceel zijn, ervaar je hier volop rust en privacy. De recent geplaatste overkapping maakt het plaatje compleet, een fijne plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en lange zomeravonden door te brengen.

Indeling begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in een grote hal met de trapopgang. Sla je rechtsaf, dan stap je de halfopen keuken binnen. Hier staat een splinternieuwe moderne keuken (november 2025) compleet met diverse inbouwapparatuur, een heerlijke plek om te koken. Aansluitend vind je de woonkamer met grote ramen en een hoog plafond, lekker licht en sfeervol ingericht.

Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de bijkeuken, het toilet en de eenvoudige badkamer met een douche en een wastafel. Extra praktisch is de royale inpandige berging met verwarming en nog een zolder erboven. Dit kan ook prima bij de woonruimte getrokken worden, als je nog meer ruimte wilt!

1e verdieping: Op de verdieping de overloop met een handige berging voor de extra spullen. De royale ouderslaapkamer die is gelegen boven de aanbouw, deze heeft met 27 m² een flink formaat. Daarnaast nog een ruime slaapkamer en aan de voorzijde nog een klein slaapkamertje.

Goed om te weten: - Aan de voorzijde van de woning mooi vrij zicht over een groenstrook. Achter huis een heerlijke tuin met een nieuwe overkapping om lekker te ontspannen en geen directe achterburen. - Marsum is een pittoresk terpdorp aan de westkant van Leeuwarden, bekend om zijn prachtige historische kern, het fraaie Poptaslot en de oudste dorpskroeg van Fryslân 'Het Grauwe Paard'. Telt ruim 1.000 inwoners en heeft een openbare basisschool en diverse sportvoorzieningen. - Marsum heeft een strategische ligging met Leeuwarden op fietsafstand en een paar autominuten en nabij de oprit van de A31. Dorpse rust met de voorzieningen nabij!