**Pyriet 5** Ruim en licht appartement met balkon op toplocatie in Amsterdam-Noord. Prostorný a světlý byt s balkonem na vynikající lokalitě v Amsterdamu-Noord. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en beschikt over een lift. Byt se nachází v pátém patře a má výtah. De woning is instapklaar en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Nemovitost je ihned obyvatelná a nabízí nádherný výhled na město.

Jste připraven posunout svou firmu na vyšší úroveň, kde se elegance, luxus a vzhled bezproblémově spojí s pohodlným bydlením? Místo, kde je vaše práce a soukromí v dokonalé rovnováze, aniž byste museli dělat kompromisy v prostoru, kvalitě nebo vzhledu? Pak je to vaše jedinečná šance!

Na okraji mladé a rodinné přívětivé čtvrti 'Burmaniapark' se nachází tento působivý dům postavený tradičním způsobem s moderní a vysoce kvalitní obchodní budovou. Vzácná kombinace, kde se styl, funkčnost a možnosti setkávají na nejvyšší úrovni. Jak dům, tak obchodní budova vyzařují luxus a kvalitu a nabízejí nebývalé množství prostoru a flexibility. Poloha je ideální a nabízí to nejlepší ze dvou světů. Na přední straně žijete v příjemném obytném prostředí, ideální pro rodinu, zatímco zadní strana hraničí s průmyslovou zónou, což zajišťuje reprezentativní a profesionální vzhled směrem ke klientům a partnerům. Obytná část je odděleně přístupná a uzavíratelná přes vjezdovou bránu, čímž zůstává soukromý život plně oddělen od obchodní části.

Velkorysý pozemek o rozloze 1 810 m² nabízí veškerý prostor, který si můžete přát. Na vlastním pozemku je dostatek parkovacích míst a krásně upravená zahrada je skvělým místem k relaxaci. S několika slunečními terasami a útulnou pergolou si zde užijete dlouhé večery v klidu a soukromí. Prostorná přístřelek pro auto je vhodná pro více vozidel a díky výšce ideální pro uskladnění například karavanu nebo lodi.

Samotné bydlení je bezbariérové a má velkou obytnou plochu o rozloze přibližně 287 m². Sedm ložnic a dvě luxusní koupelny z něj dělají ideální rodinný dům s mnoha možnostmi. Impozantní hala s galerií okamžitě navozuje pocit prostoru a elegance. V přízemí se nachází prostorná ložnice s vlastní koupelnou, luxusní kuchyň s kvalitními vestavěnými spotřebiči a francouzskými okny do zahrady, praktická spíž a útulný obývací pokoj s krbem a uzavíratelnými posuvnými dveřmi.

V prvním patře se nachází čtyři prostorné ložnice a moderní koupelna. Ve druhém patře se nachází další dvě ložnice a další úložný prostor, ideální pro velkou rodinu, hosty nebo kombinaci s prací z domova.

Obchodní budova o rozloze přibližně 820 m² podlahové plochy je absolutní okrasou a nabízí nespočet možností. Ať už máte rostoucí firmu, chcete pronajímat kancelářské prostory nebo potřebujete showroom, tady to všechno může být. Šest kancelářských místností, fitness místnost, zasedací místnost, jídelna, showroom a prostorná provozní hala s rolovacími dveřmi doplňují budovu. Moderní architektura s velkým množstvím skla a kovu zajišťuje moderní a profesionální vzhled.

I v oblasti udržitelnosti dosahuje tento objekt vynikajících výsledků. S 72 solárními panely, klimatizačními jednotkami, které topí i chladí (instalované v roce 2024) a kvalitní izolací je budova plně připravena na budoucnost. Provozní část má dokonce energetický štítek A+++.

Zvláštnosti: Kvalitní provedení s vynikajícím výběrem materiálů. Rok výstavby 2008. Částečná malba exteriéru v roce 2025 Vynikající izolace s energetickým štítkem A pro dům a A+++ pro provozní část. Obytný dům má podlahové vytápění v přízemí a krásnou litou podlahu. Vývojový plán povoluje i pouze bydlení. Práce je povolena, ale není povinná. Dostatek parkovacích míst na vlastním pozemku. Provozní část je vybavena alarmem. Výjimečná poloha pro kombinaci bydlení a práce. Ukončení smlouvy po dohodě.

Zkrátka: výjimečný objekt pro podnikatele a rodiny, které se nebojí myslet ve velkém. Místo, kde se spojuje bydlení, práce, luxus a udržitelnost způsobem, který se jen zřídka setkáte. Využijte tuto příležitost a sami zažijte jedinečný charakter a nebývalé možnosti tohoto výjimečného objektu!