Moderne Gezinswoning met Energielabel A+ in Drachten

Deze **uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning** aan De Lits 9 in Drachten biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **124 m²** en een perceeloppervlakte van **220 m²** (geschat), geniet je van ruimte en comfort.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de zij-entree tref je een ruime hal met praktische bergruimte onder de trap, een moderne meterkast met 10 groepen en glasvezelaansluiting, en een separaat toilet. De **royale L-vormige woonkamer** van circa 12 meter lang is voorzien van een luxe laminaatvloer en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de tuin. De open keuken is uitgerust met een moderne hoekopstelling inclusief gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen en een binnendeur naar de verlengde garage.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping beschikt over **drie ruime slaapkamers** en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.

**Buitenruimte en Garage:** De woning beschikt over een **beschutte achtertuin op het zuidwesten** met terras, kunstgras en diverse beplanting, die veel privacy biedt. De voortuin is eveneens aangelegd met een border. De verlengde, geïsoleerde garage is toegankelijk vanuit de bijkeuken en biedt voldoende ruimte voor een auto en fietsen, inclusief een werkblad met spoelbak. Een lange oprit biedt plaats aan twee auto's.

**Extra Kenmerken en Locatie:** Met een **Energielabel A+** en 14 zonnepanelen uit 2022, zijn de energielasten laag. De woning is uitstekend geïsoleerd (vloer-, dak-, gevel- en HR++ glas). De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum van Drachten, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en een speeltuin in de nabije omgeving.