De Feart 34

Stel je voor: je rijdt via je een lange reed naar een plek waar de tijd lijkt stil te staan. Geen langsrazend verkeer, maar de pure stilte van de natuur. Hier, op een riant perceel van maar liefst 24.110 m², ervaar je de ultieme vrijheid van het buitenleven. Terwijl je ’s ochtends aan je koffie zit, zie je de reeën en herten door het schitterende coulisselandschap trekken.

Deze parel van een woonboerderij uit 1910 heeft een unieke ligging en is bereikbaar via een reed, omringd door weilanden en groen. Een lust voor het oog deze karakteristieke woonboerderij, met liefde gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de authentieke charme naadloos overgaat in hedendaags comfort. De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van ca. 190 m² en straalt rust, ruimte en sfeer uit. Achter de woning bevindt zich een grote stenen schuur met kap van maar liefst 57 m2, uitgevoerd met spouwmuur en betonnen vloer.

Buiten geniet je van een prachtige tuin met vijver, een oase van rust en privacy. In de tuin staat een sfeervol tuinhuis, de perfecte plek om ook tijdens koelere dagen van het buitenleven te genieten. Het uitgestrekte perceel van 2,4 hectare biedt eindeloze mogelijkheden. Dankzij de ligging in het karakteristieke coulisselandschap geniet je van optimale privacy.

De woonboerderij straalt authenticiteit uit en biedt tegelijkertijd alle gemakken van nu. De begane grond is praktisch ingedeeld met een ruime slaapkamer, een complete badkamer met vloerverwarming en een kantoorruimte, welke desgewenst als slaapkamer kan worden ingericht. De woning is zo uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen en daarmee levensloopbestendig. Ook voor een kantoor aan huis is er voldoende ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een living/zitkamer. Er is een separate ruimte met toilet en wastafel. Op het dak liggen 12 zonnepalen (2017).

Kortom een hele mooie locatie om je eigen dromen te realiseren; wat een geweldige plek omringd door weilanden en groen! Een unieke combinatie van authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort, perfect voor wie landelijk en comfortabel wil wonen, met een goede bereikbaarheid richting de snelweg.

Ervaar zelf de stilte en de ruimte van deze unieke woonboerderij in een prachtige landelijke omgeving. Een bezichtiging is de enige manier om de sfeer van deze droomplek zelf te ervaren.

Indeling Entree, meterkast, wasruimte met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en de HR CV ketel, merk Intergas (2021), trapopgang naar eerste verdieping. Ruime woonkamer met rondom geweldig mooi zicht op het omringende landschap. Vanuit de entree is er ook toegang tot een kantoor (ca 17 m2) met ook hier prachtig uitzicht. De gaskachel in het midden zorgt voor warmte en sfeer. Naast het kantoor bevindt zich een grote lichte slaapkamer met aangrenzend de complete badkamer, voorzien van vloerverwarming met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en separaat toilet.

De riante woon/leef-keuken aan de achterzijde van de woning met een oppervlakte van 32, 4 m2 is het centrale middelpunt van de woning. Een heerlijke plek om te koken en met meerdere mensen gezellig te tafelen. De keuken is weliswaar wat ouder, maar is nog altijd functioneel met de mogelijkheid voor gas en/of elektrisch koken, oven, vaatwasser en magnetron. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen voorzien van grote Velux ramen waardoor de ruimtes heerlijk licht zijn. Eén van slaapkamers is ingericht als extra living/zitkamer, verwarmd door middel van een gaskachel. De overige ruimtes beschikken over radiatoren. Er is een nog een separate ruimte met toilet en wastafel.

Tuin De fraai ontworpen tuin is een beleving op zich; met een grote verscheidenheid aan planten, borders, bomen en een vijver. Achter de woning bevindt zich een grote stenen schuur met kap van maar liefst 57 m2, uitgevoerd met spouwmuur en betonnen vloer. Het tuinhuis is sfeervol ingericht en is een fijne plek om tijdens wat koelere avonden te zitten en lekker weg te dromen. Voor de echte liefhebber is er nog een plantenkas aanwezig.

Met 2,4 hectare (24.110 m²) grond heb je een zee aan mogelijkheden, variërend van hobbymatig gebruik tot zakelijke herbestemming. Van zelfvoorzienend leven met bv. een moestuin of het houden van paarden en/of ander vee, maar ook een mantelzorgwoning met woonbestemming is een optie, mits er een zorgindicatie is. Het is wel verstandig om eerst te informeren bij de desbetreffende gemeente.

De totale oppervlakte bestaat uit een drietal percelen, te weten; -B 5834 2.910 m2 wonen (erf – tuin) -B 5835 5.940 m2 terrein (grasland) -B 3767 15.260 m2 terrein (grasland)

Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -pareltje van een woonboerderij met woonoppervlakte van ca 190 m2: -magnifiek uitzicht over het coulisselandschap; -met de reeën en herten in de nabijheid; -levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer begane grond; -groot perceel van 24.110 m2; -volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; -12 zonnepanelen; -energielabel C.