Treem 5

Op fraaie en rustige woonstand, in de gewilde woonwijk 't Aldlan in Stiens, bieden wij te koop aan deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1997) met aangebouwde stenen GARAGE. De woning staat op 446m2 eigen grond, heeft in totaal 3 slaapkamers en is zeer energiezuinig door de 15 zonnepanelen op het dak. De diepe achtertuin met veel privacy ligt op het westen dus je kunt zowel overdag als 's avonds heerlijk van de zon genieten. Er zijn veel voorzieningen binnen handbereik, waaronder het gezondheidscentrum, zwembad, sportgelegenheden, een kinderboerderij. Lekker wandelen of de hond uitlaten kan in het nabijgelegen Stienser bos.

De woning heeft momenteel energielabel A en is volledig geisoleerd. Verdere verduurzaming is mogelijk, bijvoorbeeld door het vervangen van de huidige CV-ketel voor een hybride ketel met warmtepomp en eventueel vloerverwarming.

Kortom, een ideale gezinswoning op een mooie woonstand met alle moderne voorzieningen in de buurt. Wat wil je nog meer!

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegrond voor een complete indruk van deze fraaie woning. Geinteresseerd? Vraag dan een bezichtiging aan via franshettema.nl of bel met ons makelaarskantoor: 058-7600850.

INDELINGSOMSCHRIJVING

Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning en de de oprit naar de garage. Zij-entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Grote woonkeuken met schuifpui naar de ruime tuin en een doorloop naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van een groot keukenblok met diverse inbouwapparatuur (keramisch koken, vaatwasser, koelkast en afzuigkap). Bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-installatie en deur naar de heerlijke, beschutte en verzorgde achtertuin. Deze ligt op het zonnige westen.

De garage is voorzien van een betonvloer, loopdeur aan de achterzijde en kanteldeur aan de voorzijde.

1e verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorkant van de woning. De royale ouderslaapkamer, ter grootte van de volledige breedte van de woning, bevindt zich aan de achterkant en heeft een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en aparte douchehoek. Lichtinval door een groot kantelraam. Vlizotrap naar bergzolder.

Zolder: Door middel van een vlizotrap bereikbare grote bergzolder met veel opbergruimte en lichtinval via een raamkozijn in de nok van het dak.

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ouderdomsclausule en bankgarantie/waarborgsom In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoekplicht van de koper gaat in dat geval verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiele aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen.