Moderne, duurzame 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen in Wytgaard

Ontdek deze instapklare, **energiezuinige** 2-onder-1-kapwoning aan de Pier Thomasstrjitte in het charmante Wytgaard. Gebouwd in 2023 en met een woonoppervlakte van **91 m²** op een perceel van **224 m²** eigen grond, biedt deze woning een perfecte combinatie van moderne luxe en duurzaamheid.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De lichte woonkamer, met een sfeervolle visgraatvloer, staat in open verbinding met de moderne keuken (2024) die van alle gemakken is voorzien. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Een praktische berging met WTW-installatie en witgoedaansluitingen is eveneens aanwezig. Via een vlizotrap is een ruime bergvliering bereikbaar.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 2023** * Woonoppervlakte: **91 m²** * Perceeloppervlakte: **224 m²** * Energielabel **A+++** * **Vloerverwarming** op de begane grond * Warmtepomp en **3 zonnepanelen** (2023) * HR+++ beglazing * Royale achtertuin op het zuiden * Vrijstaande houten berging (ca. 6 m²)

**Locatie:** Gelegen in het rustige en groene Wytgaard, geniet u van een dorps karakter met alle voorzieningen van Leeuwarden op korte afstand. De uitstekende bereikbaarheid en de waterrijke omgeving maken dit een ideale plek om te wonen.