Instapklare gezinswoning met garage in groen Leeuwarden

Ontdek deze **instapklare twee-onder-een-kapwoning** aan Het Zool 20 in de geliefde wijk Zuiderburen, Leeuwarden. Deze ruime gezinswoning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een groene leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa **36 m²** met een sfeervolle massief houten vloer en toegang tot de zonnige achtertuin via een schuifpui. De moderne, open keuken is vernieuwd in **2020** en naadloos geïntegreerd met de woonkamer. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting biedt toegang tot de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een **volledig vernieuwde badkamer (2024)**. De tweede verdieping biedt een ruime zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Energielabel A** dankzij volledige isolatie (gevels, dak, vloer). * Cv-installatie vernieuwd in **2022** (Atag, eigendom). * Dakbedekking plat dak vernieuwd in **2025** (bitumen). * Aangebouwde garage met eigen oprit voor meerdere auto's. * Zonnige achtertuin, ideaal voor ontspanning en spel. * Bouwjaar **2000**.

**Locatie** Gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Zuiderburen, een van de prettigste woonwijken van Leeuwarden. De wijk kenmerkt zich door een mix van bebouwing, water en groen. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum met supermarkt, diverse voorzieningen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen (N31) zijn nabij, waardoor het centrum van Leeuwarden binnen enkele autominuten bereikbaar is.