Moderne, gasloze gezinswoning met zonnige tuin en waterzicht!

Deze **fraaie en instapklare eengezinswoning** uit **2017** is gelegen in de populaire, waterrijke woonwijk Wiarda in Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van **132 m²** en een perceel van **197 m²** eigen grond, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin en een PVC-vloer met vloerverwarming. De moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. Op de begane grond vindt u tevens een hal met trapopgang, een modern toilet en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa 8, 13 en 11 m²) en een moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of bergruimte en hier bevindt zich ook de warmtepomp met boilervat.

**Features:** * **Gasloos en energiezuinig** met **12 zonnepanelen** * **Energielabel A++** * Vloerverwarming op de begane grond * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen, schuur en carport * Mogelijkheid tot het huren van een ligplaats voor een boot aan het openbaar vaarwater * Bouwjaar **2017**

**Locatie:** Gelegen in de groene en waterrijke woonwijk Wiarda, geniet u van rust en vrij uitzicht, terwijl de stad Leeuwarden slechts enkele minuten verwijderd is. De wijk is kindvriendelijk en biedt een perfecte combinatie van landelijk wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.