Moderne, instapklare eengezinswoning met energielabel A+++

Deze **prachtige eengezinswoning**, gebouwd in **2022**, biedt een perfecte combinatie van modern comfort, licht en een speelse indeling. Met een woonoppervlakte van **94 m²** en een indrukwekkend energielabel **A+++**, geniet je hier van een uiterst energiezuinige en toekomstbestendige woonomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en open leefruimte op de begane grond, waar de woonkamer en de moderne keuken naadloos in elkaar overlopen. De keuken is een droom voor elke thuiskok, uitgerust met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een Amysoft waterontharder. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige slaapkamer, ideaal als extra kamer of kantoorruimte.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A+++** voor zeer lage energielasten * Eigen **parkeerplaats** * Houten berging met elektra * Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur (Bora, Quooker, Amysoft) * Vloerverwarming, elektrische radiatoren en infraroodpaneel voor verwarming * Juridisch betreft het een appartementsrecht * **VvE-bijdrage: € 38,07 per maand**

**Locatie:** Gelegen in Leeuwarden, Friesland, bevindt deze woning zich op een prettige locatie nabij het Van Harinxmakanaal. Voorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een comfortabel en centraal leven.