Uniek Rijksmonument met Kangoeroewonen en Atelier Mogelijkheden

Ontdek dit uitzonderlijke rijksmonument in het bruisende hart van Harlingen, een pand met een uniek karakter en talloze mogelijkheden. Perfect voor wie droomt van kangoeroewonen, een Bed & Breakfast, of een combinatie van wonen en werken met een atelier aan huis. Dit pand is de afgelopen jaren **ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd** tot een comfortabel en sfeervol geheel, met behoud van historische elementen zoals de fraai bewaarde balkenplafonds.

**Indeling en Interieur:** Het pand biedt een royale living van bijna **60 m²** op de eerste verdieping, compleet met een visgraatvloer en hoge ramen die zorgen voor een lichte en sfeervolle ruimte. De open keuken met kookeiland is het hart van deze verdieping. Daarnaast beschikt het huis over **twee keukens** en **twee badkamers**, verdeeld over de verschillende woonlagen. Beneden vindt u een zelfstandige studio (bouwjaar 2024/2025) met een moderne keuken, een luxe badkamer met mediterraan karakter, en directe toegang tot een beschutte tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een open badkamer en een wasgelegenheid.

**Exterieur en Voorzieningen:** Geniet van het buitenleven op het **royale dakterras van 36 m²** op het zuiden, grenzend aan de living, of in de beschutte tuin beneden. Het pand is voorzien van een CV-installatie (combiketel uit 2019) met verwarming en warm water, deels vloerverwarming en grotendeels isolerende beglazing. De begane grond beschikt over een multifunctionele ruimte (voormalige winkelruimte) die voor diverse doeleinden geschikt is.

**Locatie en Omgeving:** Gelegen in het historische centrum van Harlingen, bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand. Van nautische charme tot moderne gemakken zoals winkels, restaurants, scholen en supermarkten. Bovendien is er een directe bootverbinding naar Terschelling en Vlieland. Het pand is een rijksmonument, wat voordelen biedt voor onderhoudskosten door subsidieregelingen.

**Bijzonderheden:** - Perceeloppervlakte: **139 m²** - Bouwjaar rijksmonument (oorspronkelijk) - Verbouwingen en moderniseringen doorlopend tot 2025 - Parkeervergunning beschikbaar