Stellingwerf 2 **Ruim en licht appartement met balkon in het centrum!** Prostorný a světlý byt s balkonem v centru! **Locatie:** Umístění: Centraal gelegen in het bruisende centrum van de stad, nabij alle voorzieningen. Centrálně umístěný v rušném centru města, v blízkosti všech služeb. **Indeling:** Dispozice: * Entree/hal met separaat toilet. Vstup/hala se samostatným toaletou. * Woonkamer met open keuken.

Prostorný dům řadový (polovinu dvojdomu) na pozemku 372 m2!

- Krásná poloha - Dobře udržovaný - Vjezd pro více aut - Technická místnost - 3 ložnice v 1. patře - 4. ložnice ve 2. patře - Zahrada o rozměrech cca 10 x 15 metrů - Poloha na jižní stranu s přístupem ze zahrady - Energetický štítek A - 19 solárních panelů, produkce v roce 2025 cca 4.000 kWh - Prostorná garáž o rozměrech 3,6 x 7,3 metrů - Žlaby renovovány v roce 2024

V dobré lokalitě v obytné čtvrti "De Erven" se nachází tento dobře udržovaný, prostorný dům řadový (polovinu dvojdomu) s přiléhající technickou místností a garáží, 3 ložnice v 1. patře a ještě jedna ložnice ve 2. patře. Velikost pozemku je 372 m2 vlastního pozemku. Tento rodinný dům byl postaven v roce 1994 a je výhodně umístěn vzhledem ke školám, centru, dálnici A6 a možnostem sportovního a rekreačního vyžití.

Zadní zahrada je upravená a poskytuje soukromí. K domu vede přístup ze zahrady. Před domem se nachází příjemná a prostorná příjezdová cesta na vlastním pozemku. Dům je kompletně vybaven dvojitým zasklením a byl izolován od počátku v dutinách stěn, podlaze a střeše. Na přízemí je navíc zasklení na zadní straně stínicí (v roce 2023). Vytápění a ohřev vody zajišťuje HR kombinovaný kotel.

Přízemí: Přístřešek u vstupu. Chodba s přístupem na schodiště, rozvodnou skříň a toaletu. L-kovaná obývací místnost s dřevěnou podlahou a pěkným výhledem na ulici a veřejnou zeleň. Částečně otevřená kuchyň vybavená vestavěnými spotřebiči, jako je myčka, varná deska, digestoř, trouba a lednice. Technická místnost s přípojkami pro pračku a dveřmi do zahrady. Vnitřní přístup do garáže. Garáž je prostorná a vybavena vchodem.

První patro: Předsíň a 3 ložnice s pěkným provedením. Světlá koupelna s dvojitým umyvadlem, sprchou, 2. toaletou a vanou.

Druhé patro: Pevné schodiště vede do pěkně upraveného patra s střešními okny, úložným prostorem a prostorem pro umístění plynového kotle. Krásná a prostorná 4. ložnice.

Zvláštnosti: - Kompletně izolováno - Klidná a zelená obytná čtvrť - V blízkosti supermarketu - Markýza - Balkón - Hřebenové a podhřebenové krytiny renovovány v roce 2014 - Zvenku natřeno částečně v roce 2022 a částečně v roce 2025 - Domluvte si prohlídku co nejdříve!