Luxe nieuwbouwwoning met garage en dakterras in centrum

Ontdek deze **uitzonderlijke nieuwbouwwoning** uit 2023, gelegen in het bruisende centrum van Emmeloord. Met een woonoppervlakte van **137 m²** en een indeling van **6+ kamers**, biedt deze woning ruimte en luxe.

**Interieur:** De woning beschikt over een sfeervolle splitlevel woonkamer met een schuifpui en Frans balkon. De begane grond is voorzien van een brede, lichte woonkeuken met hoog plafond en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, oven/magnetron, koelkast en vriezer. Een apart toilet bevindt zich in het souterrain. De eerste verdieping telt **3 slaapkamers** en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een **royale 4e slaapkamer** met toegang tot een heerlijk dakterras van circa 3 x 5 meter. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over airconditioning in de bovenste slaapkamer.

**Voorzieningen:** Deze gasloze woning is uiterst energiezuinig met een **energielabel A+++** en **8 zonnepanelen** (390 Wp per stuk). Verwarming en koeling geschieden via een Geohita warmtepomp. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen, een wateronthardingssysteem en een drinkwaterfiltersysteem (reverse osmosis). De achtertuin is recent vernieuwd met nieuwe tegels en beschikt over een achterom. De woning heeft een **eigen parkeerplaats** en een inpandige garage, ideaal voor een motor, scooter of bakfiets.

**Locatie:** Gelegen in het hart van Emmeloord, op loopafstand van de winkelstraat en het Emmelerbos. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid via de A6 en N50. Geniet van stedelijke allure in een groene omgeving.