Royale villa met unieke woonlaag en zonnige tuin

Welkom in deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan Westhoven 136 in het geliefde Lelystad!

**Overzicht** Deze indrukwekkende villa, gelegen op een ruim hoekkavel van **880 m²** in de rustige woonwijk Landerijen, biedt een netto woonoppervlak van maar liefst **247 m²**. Met een statige uitstraling, vrij uitzicht aan de voorzijde en een afwerkingsniveau dat zeer netjes te noemen is, is dit een droomhuis voor wie ruimte, luxe en comfort zoekt. De villa is bovendien zeer energiezuinig dankzij **22 zonnepanelen** en een energielabel **A+**.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de imposante hal met vide op, die een gevoel van ruimte en luxe geeft. De begane grond beschikt over een fijne kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De sfeervolle living met erker, gashaard en openslaande deuren naar de tuin wordt aangevuld door een nette, complete keuken en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en een royale badkamer met wellness-bad en inloopdouche. Een uniek kenmerk is de tweede verdieping, in 2023 volledig getransformeerd tot een luxe, zelfstandig appartement met eigen woonvertrek, keuken, slaapkamer en badkamer, perfect voor thuiswonende kinderen of mantelzorg.

**Voorzieningen** * **5 ruime slaapkamers** en een apart kantoor * **2 moderne badkamers** en 2 separate toiletten * Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (eind 2024 vernieuwd) * Eigen garage met parkeergelegenheid voor twee auto's en **laadpaal** * Riant perceel met tuin op het zuidwesten * Unieke tweede woonlaag (appartement) * Overkapping met glazen schuifwanden, groentekas, blokhut met sauna en keukenblok * Vloerverwarming op de begane grond en tweede verdieping * 22 zonnepanelen

**Locatie** De villa is gelegen aan een rustige, doodlopende straat met uitzicht op een groenstrook. Op loop- of fietsafstand bevinden zich buurtwinkelcentra, gezondheidscentra en diverse scholen. Natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en vaarwater het Gelderse Diep liggen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte op 300 meter afstand die directe verbinding biedt met Station Lelystad (35 minuten naar Amsterdam) en de in- en uitvalswegen (A6, N302) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.