Rivierenlaan 22

Royale en uitstekend gelegen eengezinswoning met veel lichtinval!!

Aan de Rivierenlaan in Lelystad bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van 107 m² op een royaal perceel van 203 m². De woning is gebouwd in 1994 en beschikt over energielabel A. Comfortabel én energiezuinig wonen dus.

In vergelijking met andere woningen in de straat is deze woning maar liefst 2,9% groter qua woonoppervlakte en zelfs 16% groter qua perceeloppervlakte. Dat merkt u direct aan de ruimte in en rondom de woning.

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Waterwijk-Landerijen, een groene woonomgeving met relatief veel gezinnen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bent u op zoek naar een comfortabele woning met veel leefruimte, vier slaapkamers én een vrijstaande garage op een rustige locatie? Dan is Rivierenlaan 22 absoluut een bezichtiging waard. ________________________________________ Indeling

Begane grond

Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. De lichte en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het realiseren van een thuiswerkplek. De complete badkamer is voorzien van een douche/badcombinatie en wastafel.

Zolderverdieping

De ruime zolder met dakkapel is ingericht als extra (vierde) slaapkamer en beschikt over een fijne lichtinval dankzij de open raampartij en uitbouw. Een volwaardige en sfeervolle extra woonlaag.

Buitenruimte

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De ruime achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of om gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een losstaande garage en volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bijzonderheden • Gelegen in een rustige, groene woonomgeving • Ruime en lichte woonkamer • Vier ruime slaapkamers • Verzorgde tuin met veel privacy en weinig onderhoud. • Energielabel A • Goede bereikbaarheid richting Randstad • Op steenworp afstand van het winkelcentrum • Garage • Ruime parkeermogelijkheden

Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een prettige en kindvriendelijke omgeving. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van Rivierenlaan 22 in Lelystad.

Interesse ?? maak direct een afspraak middels de Funda button!!

***********************English translation*******************************

Spacious and Ideally Located Family Home with Abundant Natural Light Located on Rivierenlaan in Lelystad, this surprisingly spacious and well-maintained corner house offers a living area of 107 m² on a generous 203 m² plot. Built in 1994, the property holds an energy label A . Ensuring comfortable and energy-efficient living.

Compared to other homes on the same street, this property offers 2.9% more living space and an impressive 16% larger plot size. You will immediately notice the extra space both inside and around the house.

The home is situated in the popular and family-friendly Waterwijk-Landerijen district – a green residential area with many families. All amenities such as shops, schools, sports facilities, and public transport are within close reach. Major roads towards the Randstad region are also quickly and easily accessible. Are you looking for a comfortable home with generous living space, four bedrooms, and a detached garage in a quiet location? Then Rivierenlaan 22 is definitely worth a viewing. ________________________________________ Layout

Ground Floor

Through the entrance, you enter the hallway with meter cupboard and toilet. The bright and spacious living room offers plenty of possibilities for a comfortable seating area and a large dining table. Large windows provide a pleasant amount of natural daylight. The open-plan kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances.

First Floor

This floor features three spacious bedrooms, ideal for a family or for creating a home office. The fully equipped bathroom includes a shower/bath combination and washbasin.

Attic Floor

The spacious attic with dormer window has been converted into a full-sized fourth bedroom. Thanks to the large window section, this floor benefits from excellent natural light. A practical and attractive additional living level. ________________________________________ Outdoor Space The property offers both a well-maintained front and rear garden. The backyard provides plenty of privacy and is a wonderful place to relax or enjoy a barbecue with family and friends. In addition, the home includes a detached garage and ample parking facilities in the immediate vicinity. ________________________________________ Key Features • Located in a quiet, green residential area • Bright and spacious living room • Four full-sized bedrooms • Well-maintained private garden • Energy label A • Excellent accessibility to the Randstad region • Close to shopping center, schools, and sports facilities • Detached garage • Ample parking ________________________________________ In short: an ideal home for those seeking comfortable and spacious living in a pleasant and family-friendly environment. Has this property sparked your interest? Contact us today to schedule a viewing and discover the space and possibilities of Rivierenlaan 22 in Lelystad.