Horst 26 7

Let op: deze woning maakt onderdeel uit van woongemeenschap Centraal Wonen Hestia. Dit betekent dat je hier volledig zelfstandig woont, maar daarnaast profiteert van een prettige, betrokken en groene woonomgeving met gezamenlijke voorzieningen en een fijne gemeenschap om je heen. Ben je benieuwd naar deze woonvorm? Op woensdag 22 juni van 15:30 tot 17 uur vindt er open huis plaats bij deze woning, waarbij je tevens wordt voorzien van alle informatie omtrent de woongemeenschap, de gezamenlijke voorzieningen en de manier van wonen binnen Hestia.

Bieden vanaf € 310.000 k.k. De genoemde vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Dit houdt in dat biedingen vanaf € 310.000 k.k. door verkoper serieus in overweging zullen worden genomen.

Deze fijne gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een verzorgde open keuken, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot drie slaapkamers, een complete badkamer en een heerlijke groene buitenruimte waar je volop kunt genieten van privacy en rust. Dankzij energielabel B, goede isolatievoorzieningen en een actieve VvE woon je hier bovendien comfortabel en zorgeloos.

De woning is gelegen binnen Centraal Wonen Hestia: een unieke woonvorm waarbij je zelfstandig woont, maar ook gebruik kunt maken van diverse gezamenlijke faciliteiten. Zo beschikt Hestia over een centraal buurtgebouw met een grote gezamenlijke ruimte voorzien van een open keuken, bar, televisiehoek, speelhoek voor kinderen, hobbyruimte en een gezamenlijke wasruimte. Daarnaast is er een aparte gezamenlijke fietsenberging voor bewoners. De beschutte binnentuin vormt het hart van de gemeenschap en is voorzien van fruitbomen, speelvoorzieningen, picknicktafels en meerdere terrassen met uitzicht richting het Gelderse Diep. Ook bevindt zich tegenover de woning een gezamenlijke fitnessruimte, welke tegen een kleine vergoeding gebruikt kan worden.

Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de praktische inpandige berging waar tevens de meterkast is geplaatst. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag, witgoed en dagelijkse voorzieningen.

Vanuit de hal betreed je de open keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer.

De woonkamer grenst direct aan de tuin, welke vervolgens weer overloopt in de grote gezamenlijke binnentuin van Hestia. Hierdoor ervaar je een bijzonder ruimtelijk en groen woongevoel, met volop privacy én verbondenheid met de rustige woonomgeving.

De open keuken is verzorgd uitgevoerd in een lichte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast en vaatwasser. De vaatwasser is vernieuwd in 2023. Ook de mechanische ventilatie is vernieuwd in 2023, waarbij tevens de kanalen zijn gereinigd. Het laminaat in de woning is netjes onderhouden en beschikt nog over circa 10 jaar garantie. Er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig, waardoor koken hier prettig en praktisch is.

De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt volop rust, privacy en natuurlijk groen. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig te genieten van lange zomeravonden. Door de ligging aan de gezamenlijke binnentuin woon je hier bijzonder beschut en toch centraal.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en de overloop met toegang tot extra bergruimte middels een vliering.

De royale hoofdslaapkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om deze eenvoudig weer op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Hierdoor is een indeling met drie slaapkamers goed mogelijk, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra ruimte.

De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook deze kamer is daarmee uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, kinderkamer of rustige thuiswerkplek.

De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het dakraam geniet de ruimte van prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheden.

Duurzaamheid en onderhoud De woning beschikt over energielabel B en is goed geïsoleerd met onder andere dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en radiatorfolie. Dit zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De buitenzijde van de woning is bovendien geschilderd in maart 2026, wat bijdraagt aan het verzorgde onderhoudsniveau.

Vereniging van Eigenaren Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €129,34 per maand en omvat onder andere onderhoud, opstalverzekering en diverse gezamenlijke voorzieningen. Ook is er een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Belangrijke kenmerken • Vraagprijs €325.000 k.k. • Gelegen binnen Centraal Wonen Hestia • Open huis zaterdag 2 mei van 10:00 tot 13:00 uur • Energielabel B • Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie) • Eigen voor- en achtertuin • Tuin grenzend aan de gezamenlijke binnentuin • Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Radiatorfolie aanwezig • Vaatwasser vernieuwd in 2023 • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023 • Laminaat met nog circa 10 jaar garantie • Buitenzijde geschilderd in maart 2026 • Gezamenlijk buurtgebouw aanwezig • Gemeenschappelijke fitnessruimte tegenover de woning • Servicekosten circa €129,34 per maand • *Starterslening is op deze woning niet mogelijk

Goed om te weten: wonen binnen Hestia betekent niet dat je “anders” moet wonen, maar juist dat je zelfstandig woont met nét dat beetje extra. Meer contact, meer groen, meer betrokkenheid en fijne gezamenlijke voorzieningen wanneer je daar behoefte aan hebt. Juist dat maakt deze woonplek zo bijzonder.

Nieuwe bewoners maken eerst op een laagdrempelige en vrijblijvende manier kennis met de woongemeenschap. Toelating verloopt via de vereniging en is bedoeld om samen te kijken of deze manier van wonen goed aansluit bij jouw wensen, levensstijl en woonbeleving.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.