Groene Velden 174

Exclusief wonen met paarden aan huis – luxe, ruimte en natuur in perfecte harmonie Energielabel A ca. 186 m² woonoppervlakte (incl. bedrijfsruimte) 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met extra badkamer. Perceel ca. 5.000 m²

Voor wie het beste van twee werelden zoekt: hoogwaardig wonen én professionele faciliteiten voor paarden, biedt deze uitzonderlijke woning een zeldzame kans. Op een royaal perceel van circa 5.000 m² gaan comfort, privacy en natuurbeleving hand in hand. In deze groene woonomgeving wonen veel paardenliefhebbers en geniet u van een echt buitengevoel.

Wonen De woning beschikt over circa 186 m² woonoppervlakte (inclusief bedrijfsruimte) en is afgewerkt op een hoogwaardig niveau. De zeer luxe keuken en royale woonkamer vormen samen een stijlvolle leefruimte waarin licht, ruimte en uitzicht op het groen centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten.

De woonkamer wordt op elegante wijze gescheiden door een stijlvolle taatsdeur, die niet alleen functioneel is maar tevens een architectonisch statement vormt. De ruimte is verder verrijkt met een prachtige luxe houtkachel, die naast extra comfort ook een warme, exclusieve sfeer creëert — ideaal voor lange avonden en een behaaglijk binnenklimaat. De exclusieve keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en beschikt over een royaal kookeiland met kokend waterkraan van het merk Selsiuz. Deze combinatie van design en functionaliteit maakt de keuken tot het centrale ontmoetingspunt van de woning, perfect voor zowel dagelijks gebruik als culinair genieten.

Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen of comfortabel gelijkvloers gebruik. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige lichte gietvloer met vloerverwarming.

De bedrijfsruimte, welke vanuit binnen is te bereiken, maar ook een eigen ingang heeft, is ook om te bouwen tot bv. een B&B of studio. Nu is de ruimte voorzien van 4 grote, op maat gemaakte zadelkasten die per kast ruimte bieden aan 2 zadels en hoofdstellen en meerdere vakken voor spullen. (2025)

In totaal telt de woning maar liefst 5 volwaardige slaapkamers (allen met airco), wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten.

Duurzaam & comfortabel Met energielabel A is de woning niet alleen stijlvol en luxe, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig, wat resulteert in een aangenaam wooncomfort en gunstige energielasten.

Paardenfaciliteiten – natuurlijk, doordacht en professioneel Voor de paardenliefhebber is dit object van uitzonderlijke kwaliteit. Op het terrein bevindt zich een goed gedraineerde rijbak van circa 20 x 40 meter, geschikt voor dagelijks gebruik in alle seizoenen. Dankzij de aanwezigheid van verlichting is rijden in de avonduren probleemloos mogelijk. Daarnaast is er een zorgvuldig aangelegd Equi Habitat, volledig ingericht volgens de principes van natuurlijk en paardvriendelijk houden. De paarden kunnen hier 24/7 in groepsverband buiten verblijven, in een leefomgeving die zo dicht mogelijk aansluit bij hun natuurlijke gedrag. Het Equi Habitat bestaat onder andere uit: • Goed gedraineerde tracks met drainagezand die beweging stimuleren • Een natuurlijke heuvel en poel • Een gevarieerde beplanting van kruiden, struiken en bomen Deze omgeving bevordert niet alleen het welzijn van de paarden, maar vormt tevens een rijk ecosysteem waarin vogels, insecten en kleine zoogdieren floreren.

Exclusief wonen met visie Deze woning biedt een zeldzame combinatie van exclusief wooncomfort, duurzaamheid, ruimte en hoogwaardige paardenfaciliteiten op één locatie. Een bijzonder compleet en doordacht geheel voor wie hoge eisen stelt aan wonen, leven en dierenwelzijn. Een buitengewoon aanbod in het hogere segment – stijlvol, toekomstgericht en ideaal voor de paardenliefhebber. Exclusief wonen voor de paardenliefhebber

• Uniek object voor paardenliefhebbers met hoogwaardige en doordachte paardenfaciliteiten aan huis • Professionele rijbak ca. 20 x 40 meter, goed gedraineerd en geschikt voor dagelijks gebruik in alle seizoenen • Rijbak voorzien van verlichting – ook ’s avonds comfortabel trainen • Zorgvuldig aangelegd Equi Habitat volgens het principe van natuurlijk en Paard vriendelijk houden • 24/7 buitenhuisvesting in groepsverband in een omgeving die het natuurlijke gedrag van het paard stimuleert • Tracks met drainagezand voor continue beweging en variatie • Natuurlijke elementen zoals een heuvel, poel, kruiden, struiken en bomen • Rijk ecosysteem waarin ook vogels, insecten en kleine zoogdieren floreren

Wonen & comfort • Ca. 186 m² woonoppervlakte (incl. bedrijfsruimte) • Grote bedrijfsruimte welke kan worden omgebouwd tot bv. een B&B • 5 volwaardige slaapkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig • Zeer luxe woonkamer met stijlvolle taatsdeur en prachtige luxe houtkachel • Exclusieve keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur • Royaal kookeiland met kokend waterkraan – het hart van de woning • Energielabel A – 12 zonnepanelen, vloerverwarming, energiezuinig en toekomstbestendig

Buiten & perceel • Riant perceel van ca. 5.000 m² • Volop rust, privacy en directe verbinding met natuur • Ideale combinatie van exclusief wonen en paarden aan huis

De Groene Velden is een ruim en groen opgezet villagebied van circa 50 hectare aan de noordrand van Lelystad. Hier woont u landelijk en vrij, met alle voorzieningen binnen 10 minuten fietsen. De wijk combineert rust, ruimte en buitenleven met de mogelijkheid om wonen en ondernemen op eigen terrein te verenigen. Het centrum en NS-station van Lelystad liggen op korte fietsafstand en de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam, Zwolle en Dronten zijn snel bereikbaar.

Wij laten graag in alle rust dit prachtige object aan je zien. Plan hier een bezichtiging in of bel 036-7606499