Luxe 2-onder-1-kap woning met boszicht en energielabel A+++

Ontdek deze unieke, volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning gelegen aan de rand van de groene woonomgeving "Buitenplaats" in Lelystad. Met een **vrij uitzicht op het bos** en een ligging aan het water, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van rust en natuur.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime, straatgerichte woonkamer van **6,17 meter breed** met een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen. De luxe inbouwkeuken in dubbele opstelling is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de begane grond vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en de warmtepomp. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (ca. 15, 11 en 11 m²) en een moderne, vergrote badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer (ca. 12 m²).

**Kenmerken** * **4 ruime slaapkamers** * Luxe keuken en moderne badkamer * Woonoppervlakte: **149 m²** * Perceeloppervlakte: **409 m²** eigen grond * **Energielabel A+++** dankzij warmtepomp, 20 zonnepanelen en triple glas * Nieuwe hardhouten kozijnen (2022) * Vloerverwarming op de begane grond (PVC-vloer) * Riante stenen garage (ca. 28 m²) met vele indelingsmogelijkheden * Dak garage, bijkeuken en hal vernieuwd en geïsoleerd (2022) * Twee airconditioningsystemen (warmte/koelen)

**Locatie** Gelegen aan een autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer, grenzend aan een groenstrook met speelvoorzieningen. Vanuit de voortuin loopt u zo het bos in. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij. De fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, gazon en overkapping grenst aan het water en biedt een prachtig vrij uitzicht op het bos. Parkeergelegenheid op eigen terrein.