Unieke Vrijstaande Woning met Garage en Royale Tuin in Lelystad

Ontdek deze bijzondere, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning aan de Boeier 4-72 in Lelystad. Met een **woonoppervlakte van circa 183 m²** en een **royale kavel van circa 750 m²** eigen grond, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en comfort.

**Indeling Begane Grond** De begane grond verwelkomt u met een centrale hal die toegang geeft tot de diverse leefruimtes. De ruime woonkamer van circa 30,7 m² met sfeervolle haard vormt het hart van het huis. Aansluitend vindt u de woonkeuken van circa 26,3 m² met diverse inbouwapparatuur, bereikbaar via een praktische bijkeuken van circa 6,8 m² die toegang biedt tot de garage van circa 11,5 m². Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte tv-kamer (circa 8,1 m²), een kantoorruimte (circa 11,3 m²) ideaal voor thuiswerken, een berging, een slaapkamer van circa 21,1 m² en een badkamer (circa 7,1 m²) met ligbad, toilet, douche en wastafel, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Een separaat toilet is tevens aanwezig.

**Indeling Eerste Verdieping** De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers: een royale slaapkamer van circa 16,0 m² aan de achterzijde en een tweede slaapkamer van circa 11,9 m² aan de voorzijde, die toegang geeft tot een fijn **dakterras van circa 7,9 m²**. Verder vindt u op deze verdieping een tweede badkamer (circa 3,2 m²) met wastafel en douche, een separaat toilet en een praktische berging van circa 3,7 m².

**Kenmerken en Tuin** De woning is voorzien van **10 zonnepanelen (2022)** en heeft een **energielabel C**. Het buitenschilderwerk is in 2023 en 2025 uitgevoerd. De rondom gelegen, verzorgde tuin biedt veel privacy en diverse zitmogelijkheden, met een vrijstaande berging van circa 6 m². Er is **parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein** en een aangebouwde garage.

**Locatie** Gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Boeier, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De uitvalswegen richting de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Een **unieke kans** voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel leefruimte en mogelijkheden.