Muidergouw 79

Let op: deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf-prijs.

In een rustige en groene woonomgeving in De Gouwen in Almere Haven gelegen ruime twee-onder-een-kapwoning met een lichte doorzon woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een ruime achtertuin met meerdere vlonderterrassen, vijverpartij en een grote berging. Bouwjaar 1982, woonoppervlakte 110m², perceeloppervlakte 214m², inhoud 419m³, energielabel C

LIGGING De woning is gelegen in De Gouwen, een rustige en groene woonwijk in Almere Haven. De wijk staat bekend om de ruime opzet, veel groen en een kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een waterpartij met groenstrook en wandelpad, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Almere Haven met winkels, horeca en de haven ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 goed bereikbaar.

INDELING Begane grond (voorzien van mooie houten vloer) - Entree/hal met garderoberuimte en schuifkastenwand, trapopgang, meterkast, toegang tot woonkamer - Vrolijk toilet gedeeltelijk betegeld met closet en fonteintje - Trapopgang naar de eerste verdieping - Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, convectorput en prachtig vrij zicht aan de voorzijde van de woning - Kleurrijke open keuken aan de achterzijde van de woning met rvs-spatwand, rvs-spoelbak en kraan en diverse inbouwapparatuur waaronder: wijnklimaatkast, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. - Toegang tot de trapkast - Openslaande deuren naar de achtertuin

TUIN - Zeer ruime zonnige achtertuin (zuidoosten) met veel privacy, vlonderterras, sfeervolle vijver, grote houten berging, groene haag, houten schutting, diverse beplanting - Eigen oprit met carport

Eerste verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer) - Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers - Ruime master bedroom voorzien van grote Velux dakramen - Tweede slaapkamer - Badkamer voorzien van douchecabine, raam, dubbele wastafel, designradiator en wandcloset

Tweede verdieping - Overloop - Ruime zolderkamer voorzien van een mooie dakkapel met opstelplaats voor wasmachine en droger, Cv-ketel - Grote slaapkamer geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer voorzien van een mooie dakkapel - Veel praktische bergruimte onder de schuine kap

BIJZONDERHEDEN - Leuke goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Voorzien van een geheel nieuw dak (1 jaar oud, platte dak 8 jaar) - Schuurdeur vervangen in 2026 - Energielabel C - Eigen oprit met carport - Politiekeurmerk - Vrij uitzicht over water en groen - Lichte doorzon woonkamer - Houten vloer begane grond - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar de tuin - Praktische schuifkastenwand in de hal - Meerdere ruime slaapkamers - Royale zolderverdieping met aparte wasruimte - Badkamer met dubbele wastafel - Zonnige achtertuin met vlonderterras en vijver - Grote vrijstaande berging - Gelegen in De Gouwen in Almere Haven - Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer - Kindvriendelijke woonomgeving - Bieden vanaf prijs van toepassing