Bataviastraat 36

Wonen op een heerlijke plek met vrij uitzicht over groen én water, op loopafstand van natuurgebied de Oostvaardersplassen? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning (142m2) precies wat je zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein is dit een ideale woning voor een (groot) gezin.

De woning ligt in de populaire wijk Oostvaarders, op korte afstand van station Oostvaarders, supermarkten, scholen en diverse voorzieningen. Aan de voorzijde geniet je van een prachtige vrije ligging met groen en een waterpartij, wat zorgt voor een ruim en rustig gevoel.

Indeling: Je parkeert hier eenvoudig op eigen terrein onder de carport, waar plek is voor twee auto’s en waar tevens een laadpaal aanwezig is. Via de voortuin kom je bij de entree van de woning.

In de hal vind je de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is een fijne leefruimte en voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin komt er veel licht binnen en wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, die circa twee jaar geleden is geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met daartegenover een kastenwand met een gezellige koffiehoek. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Via openslaande deuren heb je hier direct toegang tot de voortuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtend.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met een prachtig vrij uitzicht over het groen en de waterpartij. De ouderslaapkamer is ruim van formaat en voorzien van handmatige rolluiken.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, douche en designradiator.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een overloop. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel en kunststof kozijnen, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een leuke entresol, een fantastische plek voor jonge kinderen om te slapen en spelen. Daarnaast is er een praktische wasruimte met de cv-ketel en de was-/droogopstelling.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, kunstgras, plantenborders en schuttingen. Daarnaast vind je hier een overkapping, een buitenkraan, een stenen berging en een achterom. Met een breedte van circa 5,45 meter en een diepte van circa 10,26 meter is het een fijne, ruime tuin.

Duurzaamheid: De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom) en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor lagere energielasten en extra comfort.

Pluspunten van de woning: - Maar liefst 5 slaapkamers - Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde - Moderne keuken (ca. 2 jaar oud) - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping - Parkeren op eigen terrein met carport en laadpaal (plek voor 2 auto’s) - 8 zonnepanelen (eigendom) - Energielabel A - Grote dakkapel op de tweede verdieping - Ruime gezinswoning in de populaire wijk Oostvaarders - Op korte afstand van station, scholen, winkels en de Oostvaardersplassen

Algemeen: - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.