Instapklare woning met zonnige tuin in Almere Poort!

Welkom bij Balderstraat 25, een charmante en goed onderhouden woning van **88 m²** gelegen in het levendige Almere Poort. Deze instapklare woning, gebouwd in **2011**, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met een heerlijke tuin op het oosten.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een keukenruimte aan de voorzijde, die u naar eigen smaak kunt inrichten. Een separaat toilet en de meterkast bevinden zich in de hal. Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, perfect voor ontspanning en buitenleven.

Op de eerste verdieping vindt u **twee ruime slaapkamers**, een praktische opbergkast met aansluiting voor de wasmachine, en een nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 2011** * **Energielabel A+** (geldig t/m 22-07-2034) * Tuin op het zonnige oosten * Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt * Aangesloten op stadsverwarming * Woonoppervlakte circa 88 m² * Externe bergruimte circa 5 m²

**Locatie** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam en het Gooi. Voorzieningen zoals het treinstation Almere-Poort, busverbindingen, scholen en winkels zijn nabij. Recreatiemogelijkheden zoals het Almeerderstrand en het Pampushout liggen op korte afstand, wat zorgt voor een fijne woonomgeving.