Unieke watervilla in Eelderwolde: Luxe, duurzaam en instapklaar!

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande watervilla, gebouwd in **2023** en gelegen op een royaal perceel van **822 m²** aan de rand van het water in Eelderwolde. Met een woonoppervlakte van circa **200 m²** biedt deze woning een perfecte combinatie van hoogwaardige architectuur, een doordachte indeling en een uitzonderlijk afwerkingsniveau.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een indrukwekkende leefruimte van circa 64 m², bestaande uit een panoramische woonkamer en een luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een multifunctionele ruimte (ca. 15 m²) met aangrenzende kantoor-/werkkamer (ca. 5 m²) biedt flexibiliteit voor thuiswerken, speelruimte of een praktijkruimte. De praktische bijkeuken (ca. 7 m²) is voorzien van wasmachineaansluitingen en de grondwarmtepomp. De gehele begane grond is afgewerkt met een comfortabele gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, vier volwaardige slaapkamers (ca. 13, 11, 10 en 8 m²) en een stijlvolle badkamer (ca. 7 m²) met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een prachtige slaapstudio (ca. 18 m²) met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,8 meter en een luxe badkamer en suite (ca. 8 m²), ideaal als master suite of gastenverblijf.

**Features** * **Bouwjaar 2023** * **Energielabel A+++** dankzij grondwarmtepomp (met vloerkoeling) en volledige isolatie * **Vijf slaapkamers** en **twee badkamers** * Luxe woonkeuken met kookeiland * Multifunctionele werk-/speelkamer * Parkachtige, rondom aangelegde tuin aan het water met meerdere terrassen * Eigen oprit voor twee auto's en een vrijstaande berging (ca. 9 m²)

**Locatie** Gelegen in de rustige, groene en waterrijke Rietwijk van Ter Borch, geniet u van de natuur van de Onlanden en het Hoornse Plas, terwijl de voorzieningen van Groningen binnen handbereik zijn. De uitstekende bereikbaarheid en het beperkte aanbod van vergelijkbare woningen maken dit een exclusieve kans.