**Ruim appartement met balkon in het centrum van Eindhoven** Prázdné bytové jednotky s balkonem v centru Eindhovenu. **Locatie:** Anssen 36, Eindhoven **Poloha:** Anssen 36, Eindhoven **Indeling:** **Vytvoření:** * Sfeervolle woonkamer met open keuken * Atmosférický obývací pokoj s otevřenou kuchyní * Twee slaapkamers * Dvě ložnice * Badkamer met douche en wastafel * Koupel

Žít v klidu, s prostorem pro celou rodinu!

Vítejte na adrese Anssen 36 v Zuidlaren, příjemná rodinná nemovitost situovaná v oblíbené a rodinné čtvrti Zuid-Es. Tato klidná čtvrť je známá svým zeleným charakterem – žijete zde mezi lesem a lukou – a je to příjemná oblast s veškerými denními potřebami v krátké vzdálenosti. V čtvrti se nachází několik škol a zařízení pro péči o děti, můžete zde sportovat a hrát si a na kole se rychle dostanete do centra Zuidlaren.

Nemovitost má čtyři ložnice (ideální pro rodiny s malými dětmi), moderní otevřenou kuchyni (instalovanou v roce 2023) s vestavěnými spotřebiči a integrovanou digestoří, prostorný obývací pokoj s útulnou dřevěnou pecí pro extra teplo a pohodlí a na zadní straně posuvné dveře. Je to příjemné, když se za dobrého počasí můžete tak snadno dostat do slunné zahrady. Pod přístřeškem si můžete po celý rok užívat pobyt venku a je zde dostatek prostoru pro děti k hraní a pro rodiče k relaxaci.

V horním patře se nacházejí tři ložnice v dobrém rozměru a kompaktní koupelna; čtvrtá ložnice se nachází na půdě. Stručně řečeno: kompletní a pohodlná rodinná nemovitost na vynikající lokalitě v Zuidlaren. Přijďte se podívat a nechte se překvapit možnostmi!

POŘADÍ: Přízemí: vestibul s měřicím boxem a toaletou, slunný obývací pokoj (51 m2) s výklenkem a posuvnými dveřmi do zadní zahrady, moderní otevřená kuchyně s vestavěnými spotřebiči (integrovaná digestoř, kombinovaná trouba, lednice a myčka) a spíž s přípojením pro pračku a sušičku, uzavřená garáž s úložným podkrovím, pevné schodiště na ...

První patro: předsíň, tři ložnice o velikosti přibližně 11, 12 a více než 15 m2, moderní koupelna s prostornou sprchou, toaletou a dvojitým umyvadlem, pevné schodiště na ...

Druhé patro: předsíň s umístěním pro plynový kotel a úložný prostor, čtvrtá ložnice o velikosti 7 m2

Zahrada: přední zahrada s příjezdovou cestou a prostorem pro parkování více aut, slunné, udržované a pohodlné zadní zahrady, vybavené dřevěným přístřeškem se sklípkem a dřevem na otop.

ROZMĚRY A POŘADÍ: Pro další informace o uspořádání a rozměrech této nemovitosti se prosím odkazujte na přiložené plány. Měření je založeno na BBMI. Pokyny pro měření jsou navrženy tak, aby se použil jednotnější způsob měření pro poskytnutí indikace užitné plochy. Pokyny pro měření zcela nevylučují rozdíly ve výsledcích měření.

DŮLEŽITÉ JE VĚDĚT: * energetický štítek A, platný do 7. ledna 2036; * užitná plocha 148 m2 a velikost pozemku 272 m2; * 12 solárních panelů, instalovaných v roce 2021; * ložnice v prvním patře jsou vybaveny plastovými rámy; * extra elektrický ohřívač vody v kuchyni; * podlahové vytápění v obývacím pokoji; * servisní smlouva na plynový kotel může být převzata; * stále je možné uplatnit nárok na dodatečné odškodnění za škody z těžby, práva na to jsou předána kupujícímu.

OKOLÍ: Nemovitost se nachází na kolečkové vzdálenosti od příjemného centra Zuidlaren, s oblíbenými obchody s oblečením a rozsáhlou gastronomií s útulnými kavárnami a terasami. V blízkosti nemovitosti se nacházejí základní školy, zařízení pro péči o děti, sportovní zařízení a supermarket, stejně jako hřiště se zvířecí zahradou. Město Groningen a Assen jsou dobře dostupné veřejnou dopravou (zastávka autobusu v docházkové vzdálenosti) a autem. V a kolem Zuidlaren je mnoho možností pro rekreaci, turistiku a cyklistiku v krásném okolí jezera Zuidlaardermeer, národního parku Drentsche Aa a Tusschenwater.