Royaal 3-kamer appartement met garage in hartje Emmen!

Ontdek dit unieke en **royale 3-kamer appartement** van circa **167 m² woonoppervlakte**, gelegen in het bruisende centrum van Emmen. Dit prachtige appartement, gebouwd in **2003**, biedt een comfortabele en stijlvolle woonervaring met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot een modern toilet, de technische ruimte met CV-ketel en WTW-unit, en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De **zeer ruime woonkamer van 72 m²** baadt in natuurlijk licht en biedt toegang tot het riante balkon. De open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot het balkon en voorzien van screens. De masterbedroom heeft een eigen kledingruimte en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een aparte gastenbadkamer met douche en wastafel is ook aanwezig.

**Voorzieningen:** Dit appartement is uitgerust met een **energielabel A+** en een recente CV-ketel uit 2021. Het gehele appartement is voorzien van een geoliede eiken parketvloer. Geniet van het buitenleven op het **zonnige, deels overdekte balkon op het zuiden**, dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt en is voorzien van elektrische zonneschermen. Een videofooninstallatie zorgt voor extra veiligheid. Het appartement is gelegen in een degelijk en duurzaam gebouwd complex met een rustige, groene binnentuin en een stijlvolle entree met lift.

**Locatie:** Gelegen aan het Marktplein, op steenworp afstand van het Raadhuisplein, Wildlands en het ATLAS Theater. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca bevinden zich op loopafstand. De eigen garagebox in de afgesloten kelder biedt extra gemak en veiligheid. De actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden gebouw met een maandelijkse bijdrage van € 370,00.