Lichtrijk 3-kamer appartement met balkon en parkeerplaats

Dit fraai gelegen 3-kamer appartement in het appartementencomplex “de Stationade” aan de Weerdingerstraat 238 B in Emmen biedt een comfortabele woonervaring.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en geniet van een **woonoppervlakte van circa 89 m²** en een **ruim balkon van circa 13 m²** met uitzicht op de levendige Weerdingerstraat, ideaal voor de namiddagzon. Het appartement is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een **energielabel A+**, wat bijdraagt aan lage energiekosten. De woning is **bouwjaar ± 2006** en wordt gekenmerkt door uitstekend onderhoud door de huidige eigenaar.

Binnen treft u een praktische indeling aan met een hal, twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel, een apart toilet, en een ruime woonkamer met een open keuken. Tevens is er een aparte berging met wasmachineaansluiting aanwezig.

Bij het appartement hoort een **eigen parkeerplaats en een berging van circa 6 m²** in de parkeerkelder. Het complex, ‘De Stationade’, is voorzien van een lift en een videofooninstallatie voor extra comfort en veiligheid. Het appartement wordt verwarmd middels een CV-ketel van Remeha uit circa 2020.

De locatie is uitstekend; op korte afstand van het centrum van Emmen met alle voorzieningen zoals winkels, het bus- en treinstation, Wildlands Adventure Zoo en het Atlas Theater. Dit maakt het mogelijk om de auto in de parkeerkelder te laten staan en alles te voet of per fiets te bereiken. Het appartement wordt professioneel beheerd door Mira VvE-beheer, met **servicekosten van circa €246,95 per maand**.