Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A+!

Deze instapklare, jonge halfvrijstaande woning aan de Waterbies 67 in Schoonebeek biedt een ongekende leefruimte en comfort, ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **182 m²** en een perceel van **345 m²**, is er ruimte genoeg voor iedereen. De woning is **perfect geïsoleerd met energielabel A+** en beschikt over maar liefst **16 zonnepanelen**, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een modern toilet, en een speels ingedeelde, tuingerichte woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde, wat resulteert in een indrukwekkende leefruimte van **57 m²** samen met de woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, RVS schouw, keramische kookplaat, oven en combimagnetron. Een functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen en een inpandige garage, die ook dienst kan doen als slaap- of werkkamer, maken deze verdieping compleet. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale pvc-vloer met vloerverwarming.

De eerste verdieping biedt een lichte overloop met toegang tot drie riante slaapkamers (10, 14 en 16 m²) en een complete, ruime badkamer met dubbele douche, bad, dubbele wastafel en vloerverwarming.

De tweede verdieping is voorzien van een vaste trap en hier bevinden zich nog eens twee grote slaap-/werkkamers (11 en 12 m²) en een overloop. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en kunststof goten, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter.

**Voorzieningen en Tuin** De woning beschikt over een inpandige garage en een vrijstaande houten tuinschuur met aluminium overkapping. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Verder is de woning voorzien van een waterontharder (2021) en zijn er rolluiken aan de achterzijde van de begane grond en eerste verdieping. De cv-ketel (Intergas HRe, 2024) is hybride-voorbereid.

**Locatie** Gelegen in een geliefde, rustige woonwijk nabij het centrum van Schoonebeek, basisscholen en natuurgebied "Het Bargerveen". Emmen en Coevorden zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Zwolle/Groningen en Duitsland.