Royale gezinswoning met serre en zonnepanelen in Klazienaveen

Welkom aan de Vroegeling 17 in Klazienaveen, een **vrijstaande gezinswoning** met een bouwjaar van **1997** op een royaal perceel van **417 m²**. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en modern woonplezier, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervolle en goed onderhouden thuis.

De indeling is praktisch en licht. Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de trapopgang, het toilet, de garderobe-nis en de meterkast. De lichte woonkamer, verrijkt met een sfeervolle gashaard en grote raampartijen, biedt toegang tot de moderne keuken. De keuken, vernieuwd in **2023**, is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Openslaande tuindeuren leiden vanuit de keuken naar de royale serre van circa 33m², een heerlijke plek om tot laat in het jaar van het buitenleven te genieten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Intergas 2020) en een hybride waterboiler.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, allen van vergelijkbaar formaat (circa 13.5m²), en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden.

De woning is **volledig geïsoleerd** en onderhoudsarm. De tuin, gelegen op het noordoosten, biedt toegang tot een ruime vrijstaande stenen garage met een zolderverdieping. Op het dak van de garage zijn **12 zonnepanelen** geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De ligging op een hoek met uitzicht op openbaar groen versterkt het gevoel van ruimte en rust.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Klazienaveen, zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs op korte afstand bereikbaar. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie.