Uitgebouwde 2/1 kap woning met garage en grote tuin!

Ontdek deze charmante, fors uitgebouwde twee-onder-een-kap woning aan Van Eklaan 5 in Nieuw-Schoonebeek. Deze instapklare woning, gelegen op een royale kavel van **354 m² eigen grond**, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een verrassend ruime en lichte woonkamer van maar liefst **44 m² (inclusief keuken)**, voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar het terras. De neutrale inbouwkeuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separaat toilet maken deze verdieping compleet. De gehele begane grond is in ca. 2010 gemoderniseerd en uitgebouwd.

Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** (ca. 5, 9 en 12 m²), allen voorzien van rolluiken. De eveneens in ca. 2010 vernieuwde badkamer beschikt over een douchehoek, hangtoilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Een vlizotrap leidt naar de royale, geïsoleerde zolderverdieping met cv-opstelling, die veel extra bergruimte biedt.

**Features:** * **Royale kavel van 354 m²** * **Vloerverwarming op de begane grond** * **Kunststof en aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas** * **Energielabel C** * **Moderne elektrische installatie met glasvezelaansluiting en krachtstroom** * Vrijstaande houten tuinschuur * Grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Elektrische rolluiken op de slaapkamers

**Locatie:** Gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat met goede privacy en uitzicht op groen. De woning ligt op korte afstand van natuurreservaat "Het Bargerveen". Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn goed bereikbaar, met Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 10 en 20 autominuten afstand. De uitvalswegen richting Duitsland zijn eveneens gunstig gelegen.