Instapklare hoekwoning met eigen parkeerplaats in Emmen

Deze fraaie, instapklare hoekwoning met **parkeren op eigen terrein** is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "De Rietlanden" in Emmen. De woning is rustig gelegen aan een hofje met lokaal verkeer en biedt een praktische indeling met **vier slaapkamers** en volop bergruimte.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een open keuken met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een nette badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet en designradiator. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is vergroot met een dakkapel in 2022 en biedt een ruime slaapkamer, bergruimte met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Parkeren op eigen terrein * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel * Vloerverwarming op de begane grond * Airconditioning op een van de slaapkamers * Ruime veranda in de achtertuin * **Energielabel C**

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij diverse scholen, kinderopvang en een modern wijkwinkelcentrum. Het recreatiegebied rondom de Rietplas met strand, speeltuinen en fiets- en wandelpaden ligt op loopafstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het centrum van Emmen is binnen 15 minuten fietsafstand te bereiken.