Eggeweg 8

Royale, energiezuinige 2/1-kapwoning met aangebouwde garage, veranda en diepe tuin

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning waar comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak samenkomen? Dan is deze geschakelde 2/1-kapwoning met aangebouwde garage/berging, veranda en heerlijke diepe tuin precies wat u zoekt. Een uitstekend onderhouden huis met energielabel A, volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en compleet uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing – dus optimaal wooncomfort én minimale onderhoudslasten.

Indeling begane grond • Hal/entree met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. • Lichte woonkamer met pellet-/houtkachel (2023) en veel natuurlijke lichtinval. • Open keuken in L-opstelling met in 2023 vernieuwde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; garantie tot november 2028). • Royale bijkeuken met witgoedaansluitingen. • Aangebouwde garage/berging. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie en onderhoudsvriendelijke PVC-vloer.

Indeling eerste verdieping • Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. • Drie royale slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kastenwand. • Keurige badkamer (2016) met bad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping • Zeer royale zolderverdieping met uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbykamer.

Algemene informatie De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1982 en doorlopend uitstekend onderhouden. De algehele staat van onderhoud kan zonder meer als goed worden bestempeld. • Volledig geïsoleerd; gevels en vloeren nageïsoleerd. • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (onderhoudsvriendelijk). • 12 zonnepanelen (geplaatst in 2016). • Pellet-/houtkachel geplaatst in 2023. • Totale perceelsgrootte: 405 m² met zeer royale, achterom bereikbare achtertuin.

De aangebouwde veranda maakt het mogelijk om vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar te genieten van het buitenleven. Ligging

De woning ligt zeer centraal in Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen), met uitstekende verbindingen richting Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland. Dankzij de nabijheid van de A37 zijn de op- en afritten uitstekend bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich onder meer het centrum van Emmen, Wildlands Adventure Zoo Emmen, Atlas Theater, Scheper Ziekenhuis, uitgebreide onderwijsvoorzieningen en diverse fiets- en wandelroutes in een bosrijke omgeving.

Belangrijk Koper dient verkoper voldoende tijd te geven om vervangende woonruimte naar wens te vinden.

Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning op een prima locatie.

Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.