Gasloos A+++ huis met aardwarmte & multifunctioneel bijgebouw

Ontdek dit uitzonderlijke, in **2012 grotendeels nieuw gebouwde** vrijstaande huis in Klazienaveen, gelegen op een riant perceel. Met een **gasloze installatie** en een **energielabel A+++** dankzij de aardwarmtepomp, biedt deze woning niet alleen optimaal wooncomfort maar ook zeer lage energiekosten. De woning beschikt over een **zeer royale woonoppervlakte van 178 m²** en is voorzien van vloerverwarming op beide verdiepingen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime centrale hal die toegang biedt tot de indrukwekkende woonkamer van maar liefst **71 m² (inclusief open keuken)**. Deze leefruimte is voorzien van charmante erkers en openslaande deuren naar het overdekte terras van 30 m². De stijlvolle eikenhouten keuken is uitgerust met moderne apparatuur. Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de aardwarmtepomp.

De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers (12, 17 en 18 m²) en een luxe badkamer met dakkapel, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Een praktische zolderverdieping biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen:** * **Gasloos en A+++ energielabel** * Nibe aardwarmtepomp met boiler * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * **Grote vrijstaande dubbele garage** met berging en zolder * Multifunctioneel bijgebouw (voormalige barbershop) met bar en sanitair * Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Overdekt terras van 30 m² * Airconditioning op de eerste verdieping en in het bijgebouw

**Locatie:** Gelegen op korte afstand van het centrum van Klazienaveen met alle voorzieningen, scholen en nabij natuurgebied 'Het Bargerveen'. De uitvalswegen (A37) naar Emmen, Groningen, Zwolle en Duitsland zijn uitstekend bereikbaar. Dit huis biedt een zee aan ruimte, comfort en mogelijkheden voor wonen en werken, mantelzorg of het stallen van uw oldtimers, camper of caravan.