Waterfront Twee-Onder-Één-Kap met Garage en Zonnepanelen

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kap woning met garage, gelegen aan het water in de populaire Rietlanden wijk in Emmen. Met een woonoppervlakte van **134 m²** en een perceel van **281 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en woongenot. De woning is gebouwd in **1997** en in **2025** aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een moderne en lichte leefruimte. De woning beschikt over **10 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) en een **hybride warmtepomp** (geplaatst in 2024), wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig verblijf.

De begane grond verwelkomt u met een lichte, straatgerichte woonkamer en een vernieuwde keuken (ca. 2015) met inbouwapparatuur. De aanbouw aan de achterzijde, met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin, biedt een fantastische extra leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer (ca. 2016) met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een ruime vierde slaapkamer met veel daglicht.

De woning is volledig geïsoleerd en verder verduurzaamd. De achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt directe toegang tot het water met een terras op de vlonder en een eigen aanlegsteiger. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig op eigen terrein.

Gelegen in de aantrekkelijke, groene woonwijk Rietlanden, geniet u van voorzieningen zoals basisscholen, een wijkwinkelcentrum, veel groen en recreatiemogelijkheden. De goede ontsluiting richting de A37 en N34 maakt deze locatie zeer praktisch.