Akkerwinde 8

Vrijstaande woning met zonnige tuin op het zuidwesten in geliefde woonwijk "Vosmaten"

Algemeen: Een ruime vrijstaande woning gelegen op fraaie hoeklocatie in de gewilde nieuwe woonwijk "Vosmaten". Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2009 en is gelegen op een kavel van circa 351 m² eigen grond. Aan de achterzijde van de woning is een ruime terrasoverkapping. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuid Westen en recent opnieuw door een hovenier aangelegd voorzien van een vrijstaande berging, vrijstaande houten terrasoverkapping en sfeervolle spotjes in de tuin. Deze ruime en keurige gezinswoning is gelegen op korte afstand van het stadscentrum met alle voorzieningen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Open keuken. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Hobby-/studeerruimte. CV-Ruimte. Bergruimte. Vierde slaapkamer.

Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming (begane grond). Warmwater d.m.v. cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE RFII 28/24, bouwjaar 2021). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Entree/hal voorzien van plavuizen en garderobenis. Toiletruimte (modern) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van keramische, geglazuurde vloertegels met vloerverwarming, erker en openslaande tuindeuren naar het overdekte zonneterras. Open keuken voorzien van keramische, geglazuurde vloertegels met vloerverwarming en moderne inbouwkeuken met kastenwand, groot kook-/spoeleiland en apparatuur o.a.: Koelkast (2024), combi-magnetron (2025), oven (2025), vaatwasser (2021), inductiekookplaat (2009), afzuigkap (2025) en close-in boiler. Bijkeuken (geïsoleerd) voorzien van plavuizen en witgoedaansluitingen. Badkamer voorzien van hangcloset, douchehoek, dubbele wastafel met spiegelkast, badmeubel met veel kastruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van vinyl vloeren en één slaapkamer is in 2025 voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping met dakkapel, ruime hobby-/studeerruimte en vierde slaapkamer, tevens is hier de technische ruimte gesitueerd met de cv-installatie en de warmteterugwinunit (Bergschenhoek luchtcomfort). Isolatie: Dak-, spouw-, glas-, en vloerisolatie. Tuin met degelijke erfscheiding (hardhouten schuttingen) is gelegen op het zuidwesten en in 2025 door een hovenier fraai aangelegd. De tuin is ook vanaf beide zijkanten achterom bereikbaar.

Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 167 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (terrasoverkapping): circa 17 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): circa 15 m². Externe bergruimte: circa 5 m². Inhoud: circa 672 m³ Oppervlakte kavel: circa 351 m²