Karakteristieke woonboerderij met 7 slaapkamers op 1,25 hectare

Ontdek deze sfeervolle en karakteristieke woonboerderij, gelegen aan de rand van het geliefde Dalen op een riant perceel van circa **12.500 m²**. Oorspronkelijk gebouwd rond 1700 en in **2003/2004 compleet vernieuwd**, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke uitstraling en modern wooncomfort.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van circa **305 m²** is deze boerderij uitermate geschikt voor grote gezinnen of liefhebbers van landelijk wonen. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime woonkamer, een sfeervolle woonkeuken met een op maat gemaakte houten keuken inclusief AGA fornuis, een praktische bijkeuken, een grote inpandige berging, twee slaapkamers en twee badkamers, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De verdieping telt nog eens vijf slaapkamers en een extra badkamer.

**Voorzieningen** * **7 slaapkamers** en 3 badkamers * Woonoppervlakte: circa **305 m²** * Perceeloppervlakte: circa **12.500 m²** * Vloerverwarming op de begane grond * Energielabel B * Dak-, muur- en vloerisolatie * Vrijstaande stenen schuur met ruimte voor 2 auto's * Drie paardenboxen en een rijbak van 20x40 m

**Locatie** Gelegen in het gezellige Dalen, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De woning biedt een prachtige landelijke en bosrijke omgeving met weids uitzicht. Uitstekende verbindingen met de A37 zorgen voor een snelle toegang tot steden als Zwolle, Assen en Groningen. Het NS-station is op loop-/fietsafstand bereikbaar.

Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust, comfort en het landelijke leven op een prachtige locatie.