Karaktervolle woning met atelier op top locatie in Assen!

Deze **karaktervolle en goed onderhouden woning** met een **multifunctioneel bijgebouw** is gelegen op een schitterende locatie aan de geliefde Zuidersingel in Assen. Met een woonoppervlakte van **166 m²** biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden, zoals dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis, atelier of een combinatie van wonen en werken. De woning is in de loop der jaren verduurzaamd met **gevel- en vloerisolatie in 2017**.

**Indeling woning** De begane grond verwelkomt u via een entree met hal, trapopgang, toilet en meterkast. De lichte woonkamer aan de voorzijde, compleet met erker, biedt een ruimtelijk gevoel. De eetkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar de tuin en geeft toegang tot de deels gesloten keuken. Verder zijn er op de begane grond een praktische bijkeuken/achter-entree en toegang tot de kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een voorzolder met bergruimte en een zolderkamer met dakraam, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte.

**Multifunctioneel bijgebouw / atelier** Het voormalige dubbele garagegebouw is getransformeerd tot een volwaardig atelier met meerdere kamers, een centrale werkruimte en een eigen cv-ketel. Dit bijgebouw biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een atelier, kantoor, gastenverblijf, mantelzorgwoning of zelfs voor dubbele bewoning.

**Tuin & ligging** De woning beschikt over een fijne, privacy biedende tuin met meerdere zitplekken en een praktische berging. Gelegen op een **prachtige centrale locatie** in Assen, geniet u hier van rust en het buitenleven. De woning wordt verkocht met een **prijs van 450.000 EUR**.