Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Assen

Deze aantrekkelijke hoekwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Marsdijk in Assen, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen en starters. Met een woonoppervlakte van **99 m²** en een perceel van **315 m²**, beschikt deze woning over een royale leefruimte en een prachtig aangelegde tuin.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een terrasdeur die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, waarvan twee met een dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een open zolderruimte met potentie voor een vierde slaapkamer of een werk-/hobbykamer, plus een aparte bergzolder.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage met een elektrische kanteldeur, direct toegankelijk vanuit de oprit en de achtertuin. De **zonnige achtertuin** (gelegen op het zuidoosten) is royaal, biedt veel privacy en is voorzien van diverse zitjes. De woning heeft een **energielabel B**.

**Locatie** Gelegen op een uitstekende locatie in Marsdijk, op korte loopafstand van het wijkwinkelcentrum en diverse scholen. De belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en nabijgelegen groene gebieden lenen zich perfect voor recreatie. De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule.