Royale dubbele bovenwoning in Den Haag met 3-4 slaapkamers

Ontdek deze uitzonderlijke dubbele bovenwoning van **132 m²** gelegen in de gewilde wijk Regentessekwartier in Den Haag. De woning, met een energielabel D, biedt een indrukwekkende hoeveelheid ruimte en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte. Gelegen op **eigen grond**, geniet u van het comfort en de zekerheid die dit met zich meebrengt.

De indeling is als volgt: bij binnenkomst op de begane grond leidt een trap naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime doorgebroken woon-/eetkamer, een open keuken met moderne inbouwapparatuur (5-pits elektrische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser) en een separaat toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een royaal terras van ca. 3.87 x 2.23m, gunstig gelegen op het middag- en avondzon.

Op de derde verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een vierde slaapkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd door het terugplaatsen van een wand in de L-vormige woon-/eetkamer op de tweede verdieping. De woning is voorzien van **dubbel glas** rondom en een CV-combiketel van Intergas HR uit circa 2015.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **132 m²** * Indeling: **4+kk** (3 tot 4 slaapkamers mogelijk) * Locatie: **Regentessekwartier, Den Haag** * Terras: **Royale ligging op middag-/avondzon** * Bijzonderheden: Gelegen op **eigen grond**

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 110,--, inclusief collectieve opstal- en WA-verzekering en professioneel beheer. De locatie is uitstekend, met winkels op loopafstand en goede verbindingen naar het stadscentrum en het strand van Scheveningen. Openbaar vervoer is tevens op korte afstand bereikbaar. Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.