Instapklare 3-kamerwoning met balkon in groen Den Haag!

Welkom bij Vlaskamp 72, een **instapklare 3-kamerwoning** gelegen in de groene en rustige wijk Mariahoeve en Marlot in Den Haag. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en een prettige leefomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met een open eetkamer, perfect voor gezellige avonden. Er zijn twee ruime slaapkamers die rust en flexibiliteit bieden. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Een separaat toilet is aanwezig in de hal.

**Voorzieningen:** * **Balkon** op het zuidwesten met vrij uitzicht * **Nieuwe geiser** wordt overgedragen aan koper * **Dubbel glas** met kunststof kozijnen aan de achterzijde * **Blokverwarming** aanwezig * Lift in het gebouw * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen in een parkachtige omgeving met dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Mariahoeve, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Natuurgebieden zoals het Haagse Bos en landgoed Marlot liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend via nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12, N44) en het openbaar vervoer (tram, bus, NS-station Den Haag Mariahoeve).

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar **1966** * Erfpacht tot 2035, canon € 141,- per jaar (heruitgifte aangevraagd) * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 369,-** * Stookkosten: **€ 120,-** per maand * MJOP aanwezig