Valkenboskade 233

Kom kijken naar dit heerlijk ruime (108,6 m²) en superlichte 4/5-kamer appartement met energielabel B, gelegen aan de mooie Valkenboskade. Met vrij uitzicht over het water en op loopafstand van de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat is dit een ideale plek voor zowel starters als doorstromers. De royale indeling zorgt voor veel licht en ruimte, en biedt bovendien mogelijkheden om het geheel naar eigen wens aan te passen.

Indeling: Via een fraai portiek en de trap naar de eerste verdieping bereik je de eigen entree. De hal biedt plek voor jassen en tassen en geeft toegang tot de woon- eetkamer.

De L-vormige woon- eetkamer is dankzij de ramen over de volle breedte heerlijk licht en biedt een groen uitzicht. De kamer met een loft achtige uitstraling en hoge plafonds is voorzien van een mozaïek parketvloer en een schouw met houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer. Door de slimme indeling is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een aparte eethoek. Er is een diepe bergkast aanwezig en alle deuren zijn originele paneeldeuren. Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. Het keukenblok met houten fronten en aluminium grepen is uitgerust met een inbouwkookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, inbouwvaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Hier bevindt zich ook de c.v.-combiketel.

Naast de keuken ligt de zeer ruime hoofdslaapkamer. Groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een flinke kledingkast en zelfs een extra zitje. Via de schuifdeuren stap je het eerste achterbalkon op, met uitzicht over de groene tuinen.

Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een tweede hal met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je ook een moderne toiletruimte en een nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Tot slot is er de tweede slaapkamer van maar liefst 6,70 meter lang. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. De huidige eigenaren hebben dit opgelost met een kast, maar een vaste wand is uiteraard ook mogelijk. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon, inclusief een handige balkonkast.

Deze leuke woning is vanaf 9 april te bezichtigen. Maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer proeven!

Goed om te weten: Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 108,6 m². Bouwjaar 1916. 1/3 aandeel in een actieve VvE met collectieve opstalverzekering en MJOP. Bijdrage € 110,- per maand, met ca. € 12.000 reserve in kas. Voorzijde met houten kozijnen en dubbel glas, achterzijde volledig kunststof kozijnen met dubbel glas. Energielabel B. Woonkamer met mozaïek parketvloer, slaapkamers met laminaat. Verwarming en warm water via Remeha Avanta c.v.-ketel (2011). Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar. Oplevering in overleg.

Geïnteresseerd in dit fijne stadsappartement? Je bent van harte welkom om te komen kijken. We raden aan om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Die behartigt jouw belangen en kan je helpen tijd, geld en zorgen te besparen.

Vanwege de bouwperiode worden in de NVM-koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.