Modern 3-kamerappartement met loggia en tuin in Den Haag

Dit lichte en moderne 3-kamerappartement, gelegen aan de charmante Spijkermakersstraat 70 in Den Haag, biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en duurzaamheid. Het appartement maakt deel uit van het vooruitstrevende woonconcept “De Waterspin”, gebouwd met volop aandacht voor isolatie en slimme duurzame oplossingen zoals regenwatergebruik voor het toilet en een gemeenschappelijke wasruimte met waterzuivering.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping, bereikbaar per trap of lift. Bij binnenkomst in de lichte hal valt direct de royale woonkamer met open keuken op. De keuken is voorzien van apparatuur en biedt toegang tot de zonnige loggia van **6 m²**, waar u beschut kunt genieten van de zon en de rust. De woonoppervlakte bedraagt **66 m²**, met de loggia meegerekend een totaal van **72 m²**.

De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is afgewerkt met stijlvol lamellenparket. Daarnaast is er een eigen berging van circa **3,3 m²** in de gemeenschappelijke kelder.

**Belangrijke kenmerken**: * Bouwjaar: **1998** * Woonoppervlakte: **66 m²** (totaal met loggia **72 m²**) * Loggia: **6 m²** * Berging: **3,3 m²** * Energielabel: **A** * Gelegen op **eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond** * Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas * Gemeenschappelijke tuin met vijver en zitgelegenheid * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Zeer actieve VvE met goede reserve en MJOP * Bijdrage VvE: € 220,- per maand (excl. € 100,- voorschot verwarming en water) * Eco-vriendelijk gebouw met o.a. grijswater voorziening * Parkeren via bewonersvergunning of huurplaatsen in nabijgelegen garage * Gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht * Oplevering op korte termijn mogelijk

Dit appartement ligt op een gewilde locatie in de binnenstad van Den Haag, direct achter de Prinsegracht. De directe omgeving biedt een rijke historie en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, zoals winkels, restaurants en culturele hotspots. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse tram- en buslijnen op loopafstand. De bereikbaarheid met de auto is eveneens goed, met toegang tot belangrijke uitvalswegen.