Lichtrijk 3-kamer appartement met balkon en berging

Dit **modern en goed geïsoleerd driekamerappartement** is gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in een rustige straat in Den Haag, nabij de duinen en het strand. Met een woonoppervlakte van **ca. 78 m²** en een ruime berging van **ca. 8 m²** in de onderbouw, biedt dit appartement veel wooncomfort.

**Interieur:** Via een verzorgd portiek bereikt u de tweede verdieping. De entree van de woning geeft toegang tot een L-vormige hal. De lichte, royale woon-eetkamer ensuite behoudt originele details en biedt veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon op het zuidoosten. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot een balkon aan de voorzijde (noordwesten). De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1956**, gemoderniseerd met behoud van originele details. * **Energielabel C**. * **Dakisolatie en dakbedekking vernieuwd in 2025**. * Nagenoeg volledig **kunststof kozijnen met HR++ beglazing** (2025, 10 jaar garantie). * CV-ketel: Remeha Avanta (2024). * Ruime berging in de souterrain. * Zonnig balkon op het zuidoosten en een balkon op het noordwesten. * Altijd parkeergelegenheid in de straat.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving met winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. De duinen bevinden zich op circa 800 meter afstand, ideaal voor recreatie. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond met een canon van ca. € 252,- per half jaar. De maandelijkse bijdrage aan de actieve en professioneel beheerde VvE bedraagt € 230,-.