**Exkluzivní byt v moderním komplexu** Nabízíme k prodeji nádherný byt v moderním a žádaném komplexu. **Poloha a okolí** Louis Davidsstraat 161 se nachází v klidné a dobře propojené oblasti. V okolí naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu, jako jsou obchody, restaurace a školy. Skvělá dostupnost do centra města i do okolních měst. **Vlastnosti bytu** * Prostorný obývací pokoj s velkými okny a výhledem do zahrady. * Modern

Prostorné a světlé 3+kk byt nacházející se ve 3. patře s vlastním sklepem v přízemí. Tento byt v přízemí je velmi výhodně umístěn v docházkové vzdálenosti od různých zařízení, jako je nákupní centrum Waldeck, nákupní centrum Loosduinen, veřejná doprava (včetně Randstad Rail 3) a různé školy (včetně The International School). V blízkosti je spousta zeleně, jako je Ockenburgse bos a rekreační oblast Madestein. Blízko je také pláž Kijkduin. Volné parkování na soukromém, oploceném parkovišti. Kolo lze uskladnit ve vlastním sklepě v přízemí.

Dispozice bytu:

Vstup přes uzavřenou chodbu, výtah do 3. patra, vstup do bytu, chodba, rozvodna, toaleta s umyvadlem, koupelna s upraveným vybavením včetně pevného umyvadla se skříňkou, sprchy a umístění ohřívače vody, prostorný obývací pokoj na zadní straně s přilehlým bočním pokojem (snadno oddělitelný pro případnou 2. ložnici) a vestavěná skříň, ložnice na přední straně s dveřmi na balkon, kuchyně s velmi upraveným vybavením včetně různých spotřebičů, jako je lednice, mrazák, 4-plotýnkový sporák, trouba a digestoř, dveře na balkon s balkonovou skříňkou.

Zvláštnosti:

* vlastní pozemek * obytná plocha cca 82 m² * plány jsou k dispozici na základě BBMI * aktivní SVJ, příspěvek v současné době cca 238,70 EUR měsíčně včetně záloh na vytápění (rozpočet 2025) * rok výstavby nemovitosti 1967 * vlastní sklep v suterénu a společná sklepní místnost pro kola * plastové a dřevěné rámy s jednoduchým a dvojitým zasklením * centrální vytápění prostřednictvím blokového vytápění * ohřev vody prostřednictvím ohřívače vody (50 litrů) a ohřívače vody v kuchyni * pro nemovitost je registrována energetická nálepka C * vnitřní údržba v rozumném až dobrém stavu a vnější stav dobrý * okamžité předání je možné * platí dodatečné prodejní podmínky

Zájem o tento krásný byt....? Okamžitě si najměte vlastního realitního makléře NVM. Váš realitní makléř NVM bude hájit vaše zájmy a ušetří vám čas a starosti.

Adresy kolegů realitních makléřů NVM v Haaglanden naleznete na Funda.