Levandulová 73 **Ruim en licht appartement in het hart van de stad** Prostorný a světlý byt v srdci města **Locatie** Umístění * **Centraal:** Centrální * **Dichtbij alle voorzieningen:** V blízkosti všech služeb * **Gunstige ligging:** Výhodná poloha **Indeling** Dispozice * **Woonkamer met open keuken:** Obývací pokoj s otevřenou kuchyní * **Twee slaapkamers:** Dvě ložnice *

Hledáte svůj první byt v příjemné čtvrti? Pak je to vaše šance!

Tento 3pokojový byt o rozloze 66 m² se nachází v ulici Lavendelstraat, v žádané čtvrti Heesterbuurt. Nachází se v budově z předválečné doby s charakteristickou fasádou a okamžitě vyzařuje příjemnou atmosféru 20. let. Uvnitř naleznete praktické uspořádání s uzavřenou kuchyní, dvěma prostornými ložnicemi, prostornou koupelnou a balkonem na zadní straně. Byt tvoří solidní základ, který si můžete zcela podle vlastního vkusu modernizovat. Díky energetické třídě C navíc budete bydlet energeticky úsporně, aniž byste ztratili autentický charakter. Zkrátka: příjemně uspořádaný byt na pěkném místě, s mnoha možnostmi, jak z něj udělat svůj ideální domov.

Nemovitost je součástí aktivní SVJ s měsíčním příspěvkem ve výši 120,- €.

Okolí: Nemovitost se nachází v čtvrti, kde máte všechny každodenní potřeby na dosah ruky. V blízkosti se nacházejí ulice Weimarstraat a Fahrenheitstraat, které nabízejí širokou škálu obchodů, supermarketů, kaváren a restaurací. Školy a sportovní zařízení se nacházejí také v blízkosti a na kole se snadno dostanete na pláž. Veřejná doprava je kousek, takže se rychle a snadno dostanete do centra Haagu.

Dispozice: Vstup do bytu je přes otevřené schodiště v prvním patře. Vstoupíte do chodby, kde se nachází rozvaděč, vestavěná skříň a samostatné WC. Uprostřed se nachází obývací pokoj, stejně jako ložnice I. Na zadní straně se nacházejí ložnice II a koupelna, vybavená sprchou, umyvadlem a přípojkou pro pračku. Z chodby je přístupná i zadní samostatná kuchyň, která vede na balkon.

Charakteristika: - Rok výstavby 1927; - Poloha na vlastním pozemku; - Obytná plocha cca 66 m²; - Objem cca 230 m3; - Dvě ložnice; - Zadní balkon; - Plně vybaven plastovými rámy s dvojitým zasklením; - Vytápění a teplá voda prostřednictvím kombinovaného plynového kotle (Vaillant); - Energetická třída C; - Klauzule o materiálu a stáří se vztahuje; - Platí projektový notář; - Platí obchodní podmínky Agterberg Makelaardij; - V držení po dohodě;

SVJ: - Aktivní SVJ ve vlastním zřizování číslem 75; - Lavendelstraat 71/73/75 (číslo KvK 51289911) - Měsíční příspěvek je 58,- €; - 1/3 podíl; - Rezerva na údržbu 14.757,79 € k 31-12-2025; - Kolektivní pojištění stavby;

Pokud máte zájem, doporučujeme vám najmout si vlastního realitního makléře! Pokud máte o nemovitost zájem, ale ještě neprodali svůj vlastní dům.... určitě nás kontaktujte pro nezávazné ocenění!

Poskytnuté informace byly sestaveny s péčí, nicméně nelze na jejich správnost uplatňovat žádná práva. Všechny poskytnuté informace by měly být považovány za pozvání k podání nabídky nebo k jednání.