Karakteristiek Herenhuis met 5 Slaapkamers en Dakterras

Deze **prachtig gerenoveerde** villa, gelegen in de gewilde Vruchtenbuurt, biedt een unieke combinatie van karakter, luxe en ruimte. Met een woonoppervlakte van **circa 196 m²** en een indeling met maar liefst **5 slaapkamers**, is dit herenhuis perfect voor grotere gezinnen of voor wie thuis wil werken. De woning is in **2022 hoogwaardig gerenoveerd**, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven en moderne gemakken zijn toegevoegd. Denk hierbij aan vernieuwde kozijnen (grotendeels kunststof met HR++ glas), gemoderniseerde elektra, een luxe keuken en een volledig vervangen riolering.

De indeling is als volgt: Via de sfeervolle voortuin bereikt u de entree met vestibule en moderne meterkast. De ruime hal geeft toegang tot de kelder, die in 2024 professioneel vochtvrij is gemaakt en beschikt over de CV-ketel uit 2018. De riante doorzonwoonkamer is voorzien van een **authentieke open haard**, een mooie houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken (2022) is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, een Quooker en een composiet werkblad.

De achtertuin, aangelegd in 2022, is diep, zonnig (zuidoost) en beschikt over een stijlvolle overkapping met berging, ideaal voor buitenleven. Op de eerste verdieping vindt u een separaat toilet, een wasruimte en twee slaapkamers aan de voorzijde. De centrale badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een royale L-vormige slaapkamer met inbouwkast en toegang tot een balkon.

De tweede verdieping biedt een overloop met separaat toilet en een extra douche. Vanaf hier heeft u toegang tot het **royale dakterras** met veel privacy. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel, ideaal als zelfstandige woonlaag.

**Locatie en voorzieningen:** * Gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt * Nabij winkels, (internationale) scholen (incl. The International School of The Hague) * Dichtbij strand, zee en duinen * Goede verbindingen met openbaar vervoer * Erfpachtgrond eeuwigdurend afgekocht * Energielabel C * Bouwjaar circa 1929