Zeer ruime parterre woning met 3 slaapkamers en tuin

Deze royale parterre woning aan de Hart Nibbrigkade 124 in Den Haag biedt een unieke kans op een prachtige locatie in het geliefde Benoordenhout. Met een woonoppervlakte van **130 m²** en een indeling van 5 kamers, waarvan **3 slaapkamers**, is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vrij uitzicht over de kade aan de voorzijde. **Let op: de woning dient gerenoveerd te worden**, wat de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar eigen smaak in te richten.

De indeling is als volgt: entree met vestibule, ruime hal met originele visgraat parketvloer, een riante woon-/eetkamer met erker, gashaard en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een zijkamer met wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een ligbad en dubbel toilet. De hoofdslaapkamer en een tussenkamer met vaste kast bieden toegang tot de achtertuin, net als de eenvoudige keuken.

De woning beschikt tevens over een ruime kelder met stahoogte waar de CV-ketel en boiler zich bevinden. De woning is grotendeels voorzien van eikenhouten parketvloeren en dubbele beglazing. Het bouwjaar is **1938** en het energielabel is **C**.

De woning is gelegen op een prachtige locatie in het Benoordenhout, nabij Park Clingendael, het Haagse Bos en Park Oosterbeek. De gezellige Van Hoytemastraat met winkels en restaurants ligt op loopafstand. Tevens zijn er veel (internationale) scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Strand en duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: **130 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Bouwjaar: **1938** * Energielabel: **C** * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Ruime kelder met stahoogte * Gelegen in het geliefde Benoordenhout * Vrij uitzicht over de kade * Actieve VvE: € 195,- per maand * Eigen grond * Projectnotaris: Ellens en Lentze Notarissen * Oplevering in overleg