Te Renoveren Dubbelbovenhuis met Balkon in Den Haag

Dit te renoveren dubbelbovenhuis, gelegen aan de Groenesteinstraat 75 in Den Haag, biedt een woonoppervlakte van **97 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**. Het appartement bevindt zich in de rustige Schilderswijk, op korte afstand van het bruisende stadscentrum en het Haagse Energiekwartier. De woning is gelegen op **eigen grond** en beschikt over een balkon aan de achterzijde dat is gesitueerd op de middag- en avondzon.

De indeling van de woning is als volgt: entree met intercom en een brede overloop op de begane grond. De eerste verdieping biedt toegang tot de doorgebroken woon-/kamer en suite van 9.97x3.30 meter. De eenvoudige keuken van 2.98x2.15 meter bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon van 4.02x1.27 meter. Op deze verdieping bevinden zich tevens een apart toilet, een bergkast en een slaapkamer aan de voorzijde (2.22x1.81 meter).

De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde (3.84x2.66 meter met vaste kastenwand en 2.78x2.48 meter). De derde slaapkamer aan de achterzijde is L-vormig (3.38/1.88x5.54 meter). Tussenliggende bergruimte (2.42x2.66 meter) biedt de mogelijkheid om een ruime badkamer te creëren. De huidige, beknopte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden: * Het appartement verdient het om verbouwd te worden. * Gelegen op eigen grond. * Woonoppervlakte: **97 m²** (BBMI). * VvE: nog niet actief, 2/3e aandeel. * Elektra: 4 groepen en slimme meters. * Verwarming middels gaskachel, warm water via elektrische boiler (huur Eneco). * Energielabel: **F**. * Voorzien van dubbel glas. * WOZ waarde: € 300.000,00 (peildatum 1-1-2025). * Oplevering in overleg.

De locatie is ideaal met nabijheid tot gevarieerd winkelaanbod, uitgaansgelegenheden en uitstekende OV-verbindingen. Beide NS-stations zijn op circa 10 minuten gelegen, evenals de uitvalswegen.