De Brink 938

INSTAPKLAAR 2-KAMER MAISONNETTE APPARTEMENT MET MODERNE UITSTRALING IN DE WIJK KRAAYENSTEIN TE DEN HAAG. HET APPARTEMENT IS VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 1 SLAAPKAMER, BADKAMER, BALKON OP HET WESTEN, EIGEN BERGING EN EEN MET EIGEN PARKEERPLEK IN DE INPANDIGE PARKEERPLAATS.

INDELING: Centrale entree met bellentableau, lift en trap naar de 8e verdieping; via de galerij toegang tot het appartement; interne trap naar de woonverdieping op de 9e etage; ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en open indeling; moderne open keuken voorzien van baropstelling en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven; slaapkamer met grote raampartij en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte; moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon op het westen met middag- en avondzon.

LIGGING: Gelegen in de rustige en groene wijk Kraayenstein in Den Haag. Winkelcentrum Kraayenstein bevindt zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Sportfaciliteiten, openbaar vervoer en recreatiegebieden zijn in de directe nabijheid. Daarnaast is De Uithof eenvoudig bereikbaar. De combinatie van groen, rust en goede bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.

BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 56 m²; - Bouwjaar 1975; - Gelegen op de 8e en 9e verdieping (maisonnette); - Keuken vernieuwd in 2023; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Gemeenschappelijke lift aanwezig; - Balkon op het westen; - Vernieuwde groepenkast (12 groepen); - Professioneel bestuurde zeer actieve VvE; - VvE-bijdrage € 177 per maand, voorschot stookkosten € 126 per maand; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water via de VvE; - Eigen berging aanwezig; - Inpandige parkeerplaats met eigen parkeerplek; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”