Instapklaar 3-kamer appartement met balkon in Bezuidenhout-West

Ontdek dit verzorgde en goed ingedeelde appartement van circa **70m²** gelegen in het populaire Bezuidenhout-West in Den Haag. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon op het zuidwesten, biedt dit instapklare appartement veel wooncomfort.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een balkon op het zuidwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. De keuken biedt tevens ruimte voor een losse koel-/vrieskast en de wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat, modern toilet met vrijhangend closet is eveneens aanwezig. Zowel de badkamer als het toilet zijn in **2025 vernieuwd**.

**Voorzieningen:** Dit appartement is voorzien van een moderne keuken en sanitair. De woning is gasloos en wordt verwarmd middels stadsverwarming, met warmwatervoorziening via een centrale voorziening. Het appartement heeft een **energielabel C**. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging van circa **8m²**. De woning is in **goede staat van onderhoud**.

**Locatie:** Gelegen in het levendige Bezuidenhout-West, met de gezellige Theresiastraat op loopafstand voor al uw boodschappen en voorzieningen. Het openbaar vervoer (Den Haag Centraal, Laan van NOI) en de uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en regio's. Scheveningen en het stadscentrum zijn eveneens snel te bereiken.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar **1982** - Gebruiksoppervlakte circa **70m²** - Balkon circa **7m²** - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 162,-** - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Verduurzaming gepland voor 2026 (HR+++ glas, kunststof kozijnen, vloerisolatie)