Ruime 4-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Stationsbuurt

Ontdek deze ruime en comfortabele eengezinswoning aan Bocht van Guinea 41, gelegen in de levendige Stationsbuurt van Den Haag. Deze instapklare **tussenwoning** biedt met zijn **4 kamers** en een woonoppervlak van **120,6 m²** alle ruimte voor modern gezinsleven. De woning is gebouwd in **1999** en beschikt over een uitstekend **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten en optimaal wooncomfort.

De indeling is praktisch en ruimtelijk opgezet. Op de begane grond bevinden zich een ontvangsthal met toegang tot een inpandige berging (met eigen buitendeur), een aparte wasruimte met extra bergruimte en een toilet. Tevens is er op deze verdieping een ruime slaapkamer gesitueerd, die toegang biedt tot de achtertuin.

De eerste verdieping herbergt de lichte woonkamer aan de achterzijde en de moderne keuken aan de voorzijde. De keuken, vernieuwd in **2016**, is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouw koffiemachine, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het noordoosten.

Op de tweede verdieping vindt u de masterbedroom aan de achterzijde en een tweede, ruime slaapkamer aan de voorzijde, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De moderne badkamer is voorzien van een bad, aparte douche, toilet en wastafel. De CV-ketel is **nieuw geïnstalleerd in 2024** en is eigendom.

**Bijzonderheden:** * Type woning: Tussenwoning met tuin, berging en balkon * Bouwjaar: 1999 * Woonoppervlak: 120,6 m² * Energielabel: A (geldig tot 09-12-2035) * CV-ketel: Nieuw in 2024 (eigendom) * Keuken vernieuwd: 2016 * Tuinligging: Zuidwesten (zonnig) * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 190,55 * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

De locatie in de Stationsbuurt is ideaal, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand. Geniet van alles wat Den Haag te bieden heeft, van dagelijkse boodschappen tot gezellige uitjes. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een comfortabele, moderne thuisbasis en een fantastische ligging. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!